| 摘要 | 第3-4页 |
| abstract | 第4页 |
| 第一章 绪论 | 第8-20页 |
| 1.1 研究背景及选题来源 | 第8-13页 |
| 1.1.1 急速老龄化催生养老产业的市场化运作 | 第9-10页 |
| 1.1.2 养老地产缺乏适宜推广模式 | 第10-12页 |
| 1.1.3 全龄养老社区模式的提出 | 第12-13页 |
| 1.2 研究对象及相关概念 | 第13-14页 |
| 1.2.1 研究对象 | 第13页 |
| 1.2.2 相关概念 | 第13-14页 |
| 1.3 研究目的和意义 | 第14-15页 |
| 1.3.1 研究目的 | 第14页 |
| 1.3.2 研究意义 | 第14-15页 |
| 1.4 国内外相关研究综述 | 第15-17页 |
| 1.4.1 国外相关研究综述 | 第15页 |
| 1.4.2 国内相关研究综述 | 第15-17页 |
| 1.5 研究方法和论文架构 | 第17-20页 |
| 1.5.1 研究方法 | 第17页 |
| 1.5.2 论文架构 | 第17-20页 |
| 第二章 全龄养老社区的发展历程与类型定位 | 第20-42页 |
| 2.1 我国养老地产发展时序梳理 | 第20-24页 |
| 2.1.1 宏观政策角度的发展历程 | 第20-23页 |
| 2.1.2 开发模式角度的发展历程 | 第23-24页 |
| 2.2 现今养老地产主要开发模式比较研究 | 第24-38页 |
| 2.2.1 国外开发模式及理论的影响 | 第25-30页 |
| 2.2.2 国内开发模式的四种类别 | 第30-36页 |
| 2.2.3 国内开发模式存在的问题 | 第36-38页 |
| 2.3 多层级全龄养老社区模式的提出与对比分析 | 第38-40页 |
| 2.3.1 多层级全龄养老社区模式的提出 | 第38-39页 |
| 2.3.2 与其他模式的对比分析 | 第39-40页 |
| 2.4 多层级全龄养老社区的可行性分析 | 第40-41页 |
| 2.4.1 国家政策的利好性趋势 | 第40页 |
| 2.4.2 符合社会发展的现实需求 | 第40页 |
| 2.4.3 符合老年人的心理和生理特征 | 第40-41页 |
| 2.5 本章小结 | 第41-42页 |
| 第三章 全龄养老社区现状及问题的调查研究 | 第42-66页 |
| 3.1 国外全龄养老社区案例研究 | 第42-46页 |
| 3.1.1 院落式全龄养老社区 | 第42-44页 |
| 3.1.2 组团式全龄养老社区 | 第44-45页 |
| 3.1.3 国外养老经验的启示 | 第45-46页 |
| 3.2 国内全龄养老社区建设与使用现状 | 第46-57页 |
| 3.2.1 依托大型地产项目开发模式 | 第47-54页 |
| 3.2.2 直接建设的全龄综合社区 | 第54-57页 |
| 3.3 国内全龄养老社区存在问题分析 | 第57-60页 |
| 3.3.1 产品比例不当造成“假养老”困局 | 第58页 |
| 3.3.2 机械化增设无障碍设施 | 第58页 |
| 3.3.3 项目规模与服务不匹配 | 第58-59页 |
| 3.3.4 未考虑老年人真实需求 | 第59-60页 |
| 3.3.5 缺乏鼓励代际互惠模式 | 第60页 |
| 3.4 城市老年人养老需求及行为特征调查分析 | 第60-65页 |
| 3.4.1 老年人的身体特征分析 | 第60-61页 |
| 3.4.2 老年人的行为特征调研 | 第61-62页 |
| 3.4.3 老年人的居住需求调研 | 第62-65页 |
| 3.5 本章小结 | 第65-66页 |
| 第四章 多层级全龄养老社区的设计策略 | 第66-92页 |
| 4.1 基本构成和主要特征 | 第66-72页 |
| 4.1.1 多层级全龄养老社区的基本构成 | 第66-68页 |
| 4.1.2 多层级全龄养老社区的主要特征 | 第68-72页 |
| 4.2 复合式的规划布局设计 | 第72-79页 |
| 4.2.1 适宜性的规模选址 | 第72-74页 |
| 4.2.2 混合式的功能布局 | 第74-75页 |
| 4.2.3 网络化的道路系统 | 第75-78页 |
| 4.2.4 共享性的环境系统 | 第78-79页 |
| 4.3 多样化的居住单元设计 | 第79-83页 |
| 4.3.1 全生命周期型住宅 | 第79-80页 |
| 4.3.2 老年公寓 | 第80-81页 |
| 4.3.3 护理式单元 | 第81-83页 |
| 4.4 多层级的交往空间设计 | 第83-86页 |
| 4.4.1 设置楼栋内互动空间 | 第84页 |
| 4.4.2 创造组团级交流场所 | 第84-85页 |
| 4.4.3 构建社区级活力中心 | 第85-86页 |
| 4.5 共享式的配套设施设计 | 第86-89页 |
| 4.5.1 适应老化的服务范围 | 第86页 |
| 4.5.2 需求导向的设施类型 | 第86-89页 |
| 4.6 多层级全龄养老社区运营策略建议 | 第89-90页 |
| 4.6.1 和金融机构或险资企业共同运作 | 第89页 |
| 4.6.2 采用销售+持有的方式 | 第89-90页 |
| 4.6.3 提供适当的优惠政策 | 第90页 |
| 4.6.4 搭建服务人才培养平台 | 第90页 |
| 4.7 本章小结 | 第90-92页 |
| 第五章 多层级全龄养老社区的未来展望 | 第92-94页 |
| 5.1 多层级全龄养老社区未来走向——养老社区普通化 | 第92页 |
| 5.2 多层级全龄养老社区的未来适应性设计策略 | 第92页 |
| 5.2.1 老年人需求的指导性意义 | 第92页 |
| 5.2.2 智能化养老方式的探索 | 第92页 |
| 5.3 总结 | 第92-94页 |
| 参考文献 | 第94-98页 |
| 发表论文和参加科研情况说明 | 第98-100页 |
| 附录一 我国养老地产企业开发汇总表 | 第100-104页 |
| 附录二 养老地产需求调查问卷 | 第104-108页 |
| 致谢 | 第108页 |