| 中文摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第8-14页 |
| 1.1 选题背景 | 第8-9页 |
| 1.2 研究意义 | 第9-10页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第10-11页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第10页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第10-11页 |
| 1.4 研究方法与技术路线 | 第11-14页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第11-12页 |
| 1.4.2 技术路线 | 第12-14页 |
| 第二章 研究的理论基础 | 第14-21页 |
| 2.1 房地产调控内涵 | 第14页 |
| 2.2 房地产调控政策分类 | 第14-17页 |
| 2.2.1 土地政策 | 第14-15页 |
| 2.2.2 金融政策 | 第15-16页 |
| 2.2.3 税收政策 | 第16-17页 |
| 2.3 房地产调控政策理论依据 | 第17-19页 |
| 2.3.1 供需均衡理论 | 第17页 |
| 2.3.2 公共选择理论 | 第17-18页 |
| 2.3.3 市场失灵理论 | 第18-19页 |
| 2.4 房地产调控政策目标与评估 | 第19页 |
| 2.4.1 房地产调控政策目标 | 第19页 |
| 2.4.2 房地产调控政策评估 | 第19页 |
| 2.5 PSR-AHP模型介绍 | 第19-21页 |
| 第三章 房地产调控政策效果的定性分析 | 第21-28页 |
| 3.1 我国房地产市场调控政策汇总 | 第21-25页 |
| 3.2 调控政策对房价的影响效果 | 第25-26页 |
| 3.3 调控政策对供需量的影响效果 | 第26-27页 |
| 3.4 调控政策对供给结构的影响效果 | 第27-28页 |
| 第四章 基于PSR-AHP模型定量分析房地产调控政策效果 | 第28-43页 |
| 4.1 PSR-AHP模型框架构建及指标设置原则 | 第28-31页 |
| 4.1.1 PSR-AHP模型框架构建 | 第28-30页 |
| 4.1.2 指标设置原则 | 第30-31页 |
| 4.2“压力-状态-响应”评价指标体系分析 | 第31-39页 |
| 4.2.1 压力评价指标分析 | 第31-38页 |
| 4.2.2 状态评价指标分析 | 第38-39页 |
| 4.2.3 响应评价指标分析 | 第39页 |
| 4.3 评价过程 | 第39-42页 |
| 4.3.1 数据标准化处理 | 第39-40页 |
| 4.3.2 基于AHP确定权重 | 第40-41页 |
| 4.3.3 确定评价指数 | 第41-42页 |
| 4.4 结果输出 | 第42-43页 |
| 第五章 天津市案例研究 | 第43-50页 |
| 5.1 样本选取与数据处理 | 第43页 |
| 5.2 确定指标权重 | 第43-46页 |
| 5.3 综合评价指数 | 第46-47页 |
| 5.4 结果分析 | 第47-49页 |
| 5.4.1 响应指数是压力指数和状态指数相互作用的结果 | 第47-48页 |
| 5.4.2 响应指数与压力指数的关系 | 第48页 |
| 5.4.3 响应指数与状态指数的关系 | 第48-49页 |
| 5.5 研究小结 | 第49-50页 |
| 第六章 完善我国房地产调控政策的建议 | 第50-55页 |
| 6.1 房地产调控存在的问题 | 第50-51页 |
| 6.1.1 房地产调控政策具有滞后性 | 第50页 |
| 6.1.2 政策目标多样化和实施手段不合理 | 第50页 |
| 6.1.3 配套政策不完善 | 第50-51页 |
| 6.2 调控原则和手段 | 第51-52页 |
| 6.2.1 调控原则 | 第51页 |
| 6.2.2 调控手段 | 第51-52页 |
| 6.3 房地产调控建议 | 第52-55页 |
| 6.3.1 土地政策建议 | 第52-53页 |
| 6.3.2 金融政策建议 | 第53-54页 |
| 6.3.3 税收政策建议 | 第54-55页 |
| 第七章 结论与展望 | 第55-57页 |
| 7.1 研究结论 | 第55页 |
| 7.2 研究不足与展望 | 第55-57页 |
| 参考文献 | 第57-61页 |
| 发表论文和参加科研情况说明 | 第61-62页 |
| 附录 | 第62-74页 |
| 致谢 | 第74-75页 |