| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 1 绪论 | 第8-13页 |
| 1.1 研究背景及研究意义 | 第8-9页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第9-12页 |
| 1.3 研究思路和方法 | 第12页 |
| 1.4 研究内容和创新 | 第12-13页 |
| 2 物业税相关理论分析 | 第13-21页 |
| 2.1 物业税的概念 | 第13-14页 |
| 2.2 在我国开征物业税的目的 | 第14-17页 |
| 2.2.1 促进房地产资源的合理配置 | 第14-15页 |
| 2.2.2 调节贫富差距,促进社会公平 | 第15-16页 |
| 2.2.3 有效增加地方政府财政收入,缓解收支矛盾 | 第16-17页 |
| 2.3 物业税的征税对象 | 第17-18页 |
| 2.4 物业税的开征与现行房地产税费的关系 | 第18-21页 |
| 2.4.1 物业税与土地出让金的关系 | 第19页 |
| 2.4.2 物业税与土地增值税的关系 | 第19-20页 |
| 2.4.3 物业税与其他房地产税费的关系 | 第20-21页 |
| 3 现行房地产相关税种征税范围及不足 | 第21-24页 |
| 3.1 我国法律对于房地产相关税种征税范围的规定 | 第21-22页 |
| 3.1.1 城镇土地使用税的征税范围 | 第21页 |
| 3.1.2 房产税的征税范围 | 第21页 |
| 3.1.3 土地增值税的征税范围 | 第21-22页 |
| 3.1.4 耕地占用税的征税范围 | 第22页 |
| 3.1.5 契税的征税范围 | 第22页 |
| 3.2 我国房地产相关税种征税范围规定中的不足 | 第22-24页 |
| 4 境外物业税征收范围的比较借鉴 | 第24-29页 |
| 4.1 境外物业税的征收范围考察 | 第24-26页 |
| 4.1.1 美国物业税的征税范围 | 第24-25页 |
| 4.1.2 英国物业税的征税范围 | 第25页 |
| 4.1.3 香港物业税的征税范围 | 第25-26页 |
| 4.1.4 日本物业税的征税范围 | 第26页 |
| 4.2 境外物业税征收范围的借鉴 | 第26-29页 |
| 4.2.1 实行宽税基的原则 | 第27页 |
| 4.2.2 规定了一定的免税范围 | 第27-29页 |
| 5 我国物业税征税范围的建议和实施步骤 | 第29-39页 |
| 5.1 政策建议 | 第29-33页 |
| 5.1.1 商业性地产应该被全部纳入征税范围 | 第29页 |
| 5.1.2 城镇居住房产应该被全部纳入征税范围 | 第29-31页 |
| 5.1.3 农村房地产条件成熟时全部纳入征税范围 | 第31-33页 |
| 5.2 我国物业税征税范围的实施步骤 | 第33-39页 |
| 5.2.1 影响我国物业税开征的因素 | 第33-35页 |
| 5.2.2 我国物业税征税范围的具体改革步骤 | 第35-39页 |
| 参考文献 | 第39-41页 |
| 致谢 | 第41-42页 |
| 在学期间发表的学术论文及研究成果 | 第42-43页 |
| 详细摘要 | 第43-47页 |