| 摘要 | 第1-3页 |
| Abstract | 第3-6页 |
| 1. 绪论 | 第6-10页 |
| ·研究背景、目的与意义 | 第6-8页 |
| ·背景介绍 | 第6页 |
| ·相关定义 | 第6-8页 |
| ·研究的目的与意义 | 第8页 |
| ·本文研究的主要内容、框架与方法 | 第8-9页 |
| ·本文的创新 | 第9-10页 |
| 2.? 宏观调控的理论界定及其对房地产的影响? | 第10-15页 |
| ·宏观调控的定义 | 第10-11页 |
| ·宏观调控相关定义 | 第10页 |
| ·宏观调控的原因与手段 | 第10-11页 |
| ·宏观调控的相关理论及其发展 | 第11-12页 |
| ·宏观调控对房地产市场的影响 | 第12-15页 |
| ·宏观调控的影响 | 第12-13页 |
| ·中国房地产行业主要问题 | 第13-15页 |
| 3. 上海房地产市场概况 | 第15-22页 |
| ·上海房地产业发展环境分析 | 第15-16页 |
| ·上海市环境分析 | 第15页 |
| ·房地产在上海经济中的地位 | 第15页 |
| ·上海房地产政策环境分析 | 第15-16页 |
| ·上海房地产市场分析 | 第16-22页 |
| ·上海房土地结构及其演变 | 第16-19页 |
| ·上海房地产结构及其演变 | 第19-22页 |
| 4. 宏观调控下的上海房地产市场 | 第22-33页 |
| ·房地产业发展初期的紧缩调控(1992 一1996 年) | 第22-24页 |
| ·本轮宏观调控的背景 | 第22-23页 |
| ·针对房地产市场局部过热而采取的调控措施 | 第23页 |
| ·本轮宏观调控的成效 | 第23页 |
| ·本轮宏观调控后的上海房地产 | 第23-24页 |
| ·分房货币化改革后的宽松调控(1997—2002 年) | 第24-26页 |
| ·本轮宏观调控的背景 | 第24页 |
| ·为发展住房产业而采取的调控措施 | 第24-25页 |
| ·本轮宏观调控的成效 | 第25页 |
| ·本轮宏观调控后的上海房地产 | 第25-26页 |
| ·房地产业加速发展中的紧缩调控(2003 年6 月—2006 年底) | 第26-30页 |
| ·本轮宏观调控的背景 | 第26页 |
| ·本轮宏观调控的主要措施 | 第26-28页 |
| ·本轮宏观调控的成效 | 第28-29页 |
| ·本轮宏观调控后的上海房地产 | 第29-30页 |
| ·房地产“泡沫”下的调控(2008 年7 月至今) | 第30-33页 |
| ·本轮宏观调控的背景 | 第30-31页 |
| ·本轮宏观调控的主要措施 | 第31-32页 |
| ·本轮宏观调控的成效与上海房地产市场 | 第32-33页 |
| 5. 上海房地产宏观调控的对策与建议 | 第33-43页 |
| ·上海房地产业存在的主要问题 | 第33-34页 |
| ·完善上海房地产宏观调控体系 | 第34-41页 |
| ·土地资源管理方面 | 第34-36页 |
| ·建立与完善房地产发展的长效机制 | 第36-39页 |
| ·加强政府监管力度 | 第39-41页 |
| ·限制房价过快上涨的一些具体建议 | 第41-43页 |
| 结论 | 第43-44页 |
| 参考文献 | 第44页 |
