中国住房反向抵押贷款制度的法律研究
| 摘要 | 第4-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 导论 | 第9-11页 |
| 第一章 住房反向抵押贷款概述 | 第11-16页 |
| 第一节 住房反向抵押贷款的概念和特征 | 第11-13页 |
| 一、 住房反向抵押贷款的概念 | 第11页 |
| 二、 住房反向抵押贷款的法律特征 | 第11-13页 |
| 第二节 住房反向抵押贷款制度与相关概念的比较 | 第13-16页 |
| 一、 住房反向抵押贷款制度与住房按揭制度的比较 | 第13-14页 |
| 二、 住房反向抵押与一般抵押的比较 | 第14-15页 |
| 三、 住房反向抵押与最高额抵押的比较 | 第15页 |
| 四、 住房反向抵押与遗赠扶养协议的比较 | 第15-16页 |
| 第二章 住房反向抵押贷款制度的发展历程和制度需求 | 第16-19页 |
| 第一节 住房反向抵押贷款制度的发展历程 | 第16-17页 |
| 第二节 住房反向抵押的制度需求 | 第17-19页 |
| 第三章 住房反向抵押贷款制度在我国面临的法律障碍 | 第19-27页 |
| 第一节 我国土地制度对住房反向抵押贷款制度的阻碍 | 第19-23页 |
| 一、 土地使用期限问题 | 第20页 |
| 二、 房产地产权属的法律模糊 | 第20-23页 |
| 第二节 抵押担保适用住房反向抵押障碍 | 第23-25页 |
| 第三节 《保险法》在发展住房反向抵押方面的不足 | 第25-27页 |
| 第四章 我国住房反向抵押贷款制度的法律保障 | 第27-33页 |
| 第一节 建立适用住房反向抵押的土地制度 | 第27-29页 |
| 一、 引入“土地年租制”的土地管理制度 | 第27-28页 |
| 二、 设计农村住宅及其宅基地流转方式 | 第28页 |
| 三、 转变“小产权”为“大产权” | 第28-29页 |
| 四、 建立农村房屋产权登记制度 | 第29页 |
| 五、 明确有限产权房的产权和分配比例 | 第29页 |
| 第二节 建立适用住房反向抵押的担保法律基础 | 第29-31页 |
| 第三节 制定《住房反向抵押贷款保险法》 | 第31-33页 |
| 结语 | 第33-34页 |
| 参考文献 | 第34-37页 |
| 在读期间发表的学术论文与研究成果 | 第37-38页 |
| 后记 | 第38-39页 |
