| 内容摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 引言 | 第10-11页 |
| 一、 案情简介及案件焦点 | 第11-14页 |
| （一） 案情简介 | 第11-12页 |
| （二） 案件焦点 | 第12-14页 |
| 1、 民事审判庭受理该类纠纷是否妥当 | 第12-13页 |
| 2、 公租房租赁合同是否于 2012 年 2 月 15 日解除 | 第13页 |
| 3、 市公共租赁房管理局是否是适格原告 | 第13-14页 |
| 二、 本案法律问题分析 | 第14-23页 |
| （一） 《公共租赁住房租赁合同》纠纷的案件性质问题 | 第14-17页 |
| 1、 本案《公共租赁住房租赁合同》的性质分析 | 第14-15页 |
| 2、 行政合同纠纷的司法救济 | 第15-17页 |
| （二） 房管局行使单方合同解除权的问题 | 第17-20页 |
| （三） 原告的诉讼主体资格问题 | 第20-23页 |
| 1、 公共住房管理局非合同当事人 | 第20页 |
| 2、 诉讼权利转让不合法 | 第20-22页 |
| 3、 重庆市公共住房投资建设有限公司可作行政合同当事人 | 第22-23页 |
| 三、 本案研究结论 | 第23-34页 |
| （一） 我国公租房租赁合同是行政合同 | 第23-30页 |
| 1、 公租房租赁合同的行政合同性质分析 | 第23-25页 |
| 2、 公租房租赁合同不属民事合同 | 第25-28页 |
| 3、 学界及立法上的支持 | 第28-29页 |
| 4、 公租房租赁合同归入行政合同的意义 | 第29-30页 |
| （二） 确立公租房租赁合同性质的几点建议 | 第30-34页 |
| 1、 立法明确公租房租赁合同的行政合同性质 | 第30-31页 |
| 2、 规范行政主体行使行政合同的单方解除权行为 | 第31-32页 |
| 3、 统一公租房租赁合同纠纷的司法救济途径 | 第32-34页 |
| 结语 | 第34-35页 |
| 参考文献 | 第35-38页 |
| 致谢 | 第38页 |
