| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 1 绪论 | 第8-10页 |
| ·问题的提出和研究意义 | 第8页 |
| ·相关研究综述 | 第8页 |
| ·论文结构与框架 | 第8-10页 |
| 2 土地储备贷款的概况 | 第10-14页 |
| ·储备用地贷款的定义 | 第10页 |
| ·当今储备用地贷款的主要问题 | 第10页 |
| ·土地储备与法律法规严重滞后的矛盾 | 第10页 |
| ·高效收益与高危风险的矛盾 | 第10页 |
| ·土地中心参与土地储备存在计划性与市场性的矛盾 | 第10页 |
| ·当今储备用地贷款普遍存在的风险 | 第10-13页 |
| ·社会和谐稳定方面的风险 | 第11页 |
| ·变更规划方面的风险 | 第11-12页 |
| ·城区建设发展风险 | 第12页 |
| ·财务风险 | 第12-13页 |
| ·资金风险 | 第13页 |
| ·贷款风险的防范措施 | 第13-14页 |
| 3 铁西区储备用地的贷款情况 | 第14-21页 |
| ·铁西区储备用地的贷款发展 | 第15-18页 |
| ·商业银行系统内对储备用地贷款的要求 | 第18-21页 |
| ·严格审核贷款主体的资格 | 第18-19页 |
| ·确保贷款项目和抵押土地的合理性 | 第19页 |
| ·授信方式的合理确定 | 第19页 |
| ·制定完整的土地担保手续 | 第19页 |
| ·严格规范贷后监管制度 | 第19-21页 |
| 4 铁西区政府储备用地贷款的风险及形成原因 | 第21-28页 |
| ·铁西土地中心对土地市场运作的规范不统一产生的可预见性风险 | 第21-22页 |
| ·铁西区土地储备交易中心作为融资平台带来的风险 | 第22页 |
| ·实时政策的出台可能产生的风险 | 第22页 |
| ·储备用地抵押担保的风险 | 第22-23页 |
| ·贷款期限与实际运行时间不符带来的风险 | 第23页 |
| ·经营运作风险 | 第23-25页 |
| ·违规操作风险 | 第25-26页 |
| ·宏观经济风险 | 第26-28页 |
| 5 铁西区以政府储备用地做贷款风险的防范及建议 | 第28-37页 |
| ·针对银行贷款区政府层面的防范措施及建议 | 第28-32页 |
| ·严格遵守并完善相关法律法规 | 第28-29页 |
| ·合理规范政府行为 | 第29-30页 |
| ·创立新的土地融资模式 | 第30页 |
| ·拓展融资渠道 | 第30-32页 |
| ·适当增加储备用地的贷款年限 | 第32页 |
| ·针对银行贷款商业银行层面的防范措施及建议 | 第32-37页 |
| ·对所报项目严格把关和调查 | 第33页 |
| ·对整个地区的经济环境详尽调查分析 | 第33-34页 |
| ·认真实施贷款后续的跟踪管理 | 第34-35页 |
| ·对项目的抵押担保的真实性和可操作性严格调查 | 第35-37页 |
| 参考文献 | 第37-39页 |
| 结论 | 第39-40页 |
| 致谢 | 第40-41页 |