天钢房地产项目投资开发的可行性研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第8-12页 |
| 1.1 本文研究背景 | 第8页 |
| 1.2 本文研究的意义 | 第8-9页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第9-10页 |
| 1.4 本文研究方法和技术路线 | 第10-12页 |
| 第二章 房地产项目可行性研究的相关理论和方法 | 第12-16页 |
| 2.1 房地产项目可行性研究的含义与作用 | 第12-13页 |
| 2.2 房地产项目可行性研究的内容 | 第13-14页 |
| 2.3 项目可行性研究流程 | 第14-16页 |
| 第三章 天津经济环境分析 | 第16-26页 |
| 3.1 天津市经济环境 | 第16-19页 |
| 3.1.1 天津市概况 | 第16-17页 |
| 3.1.2 经济环境分析 | 第17-19页 |
| 3.2 天津发展规划和定位 | 第19-26页 |
| 3.2.1“北方经济中心” | 第19页 |
| 3.2.2“京津冀一体化” | 第19-20页 |
| 3.2.3 天津发展规划——“一主两副” | 第20-23页 |
| 3.2.4 海河发展规划 | 第23-25页 |
| 3.2.5 滨海新区与自贸区的发展 | 第25-26页 |
| 第四章 天津市房地产市场分析 | 第26-44页 |
| 4.1 房地产市场发展概况 | 第26-41页 |
| 4.1.1 天津年住宅市场概况 | 第27-29页 |
| 4.1.2 天津写字楼市场 | 第29-35页 |
| 4.1.3 天津商业市场 | 第35-37页 |
| 4.1.4 天津公寓市场 | 第37-41页 |
| 4.2 海河沿线房地产投资现状 | 第41-43页 |
| 4.3 海河后五公里区域介绍 | 第43-44页 |
| 第五章 天钢房地产项目开发可行性分析 | 第44-70页 |
| 5.1 项目概况 | 第44-50页 |
| 5.1.1 规模指标 | 第44-46页 |
| 5.1.2 交通分析 | 第46页 |
| 5.1.3 区位环境分析 | 第46-49页 |
| 5.1.4 周边竞品分析 | 第49-50页 |
| 5.2 项目SWOT分析 | 第50-52页 |
| 5.3 项目定位分析 | 第52-60页 |
| 5.3.1 业态定位 | 第52-55页 |
| 5.3.2 产品定位 | 第55-58页 |
| 5.3.3 价格定位 | 第58-59页 |
| 5.3.4 配建指标 | 第59-60页 |
| 5.4 开发及销售计划 | 第60-61页 |
| 5.5 项目盈利能力分析 | 第61-64页 |
| 5.5.1 销售收入预测 | 第61-63页 |
| 5.5.2 项目开发成本测算 | 第63-64页 |
| 5.5.3 项目盈利能力分析 | 第64页 |
| 5.6 项目财务分析 | 第64-67页 |
| 5.6.1 项目年度资金需求测算 | 第64-66页 |
| 5.6.2 经营收入测算 | 第66页 |
| 5.6.3 现金流量测算 | 第66-67页 |
| 5.7 项目经济评价 | 第67-70页 |
| 5.7.1 财务净现值与内部收益率 | 第67页 |
| 5.7.2 项目盈亏平衡分析 | 第67-68页 |
| 5.7.3 项目敏感性分析 | 第68页 |
| 5.7.4 项目对社会影响分析 | 第68-69页 |
| 5.7.5 项目风险评价及初步应对措施 | 第69-70页 |
| 结论与展望 | 第70-71页 |
| 结论 | 第70页 |
| 展望 | 第70-71页 |
| 参考文献 | 第71-73页 |
| 致谢 | 第73-74页 |
