城市商业中心对住房价格的辐射效应研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第1章 绪论 | 第9-18页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.2 研究目的及意义 | 第10-11页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第10页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第11-15页 |
| 1.3.1 商业中心辐射效应 | 第11-12页 |
| 1.3.2 GIS在区位分析的应用 | 第12-13页 |
| 1.3.3 商业中心对住房价格的影响研究 | 第13-14页 |
| 1.3.4 国内外研究现状评述 | 第14-15页 |
| 1.4 研究内容与方案 | 第15-18页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第15-16页 |
| 1.4.2 研究方案 | 第16-18页 |
| 第2章 城市商业中心对住房价格辐射效应理论分析 | 第18-31页 |
| 2.1 商业中心及住房价格相关理论 | 第18-20页 |
| 2.1.1 商业中心及住房价格概念界定 | 第18-20页 |
| 2.1.2 商业中心及住房价格基础理论 | 第20页 |
| 2.2 城市商业中心对住房价格辐射效应作用分析 | 第20-23页 |
| 2.2.1 影响要素分析 | 第20-21页 |
| 2.2.2 要素作用分析 | 第21-23页 |
| 2.2.3 作用效果分析 | 第23页 |
| 2.3 城市商业中心对住房价格辐射效应作用机理 | 第23-30页 |
| 2.3.1 辐射效应概念界定 | 第23-24页 |
| 2.3.2 辐射效应作用机理模型 | 第24-27页 |
| 2.3.3 分类辐射效应影响效果 | 第27-29页 |
| 2.3.4 辐射效应作用机理概念模型 | 第29-30页 |
| 2.4 本章小结 | 第30-31页 |
| 第3章 城市商业中心对住房价格辐射效应建模分析 | 第31-46页 |
| 3.1 辐射效应模型建立 | 第31-32页 |
| 3.1.1 辐射效应模型原理与假设 | 第31-32页 |
| 3.1.2 辐射效应模型构建拟合 | 第32页 |
| 3.2 基于特征价格法的辐射效应模型求解 | 第32-42页 |
| 3.2.1 基本原理与模型函数形式 | 第32-34页 |
| 3.2.2 特征变量选择及指标量化 | 第34-40页 |
| 3.2.3 函数估计与检验 | 第40-42页 |
| 3.3 基于GIS的辐射效应模型空间分析检验 | 第42-45页 |
| 3.3.1 GIS空间区位分析基本原理 | 第42-43页 |
| 3.3.2 GIS空间区位分析流程 | 第43-45页 |
| 3.4 本章小结 | 第45-46页 |
| 第4章 城市商业中心对住房价格辐射效应实证分析 | 第46-73页 |
| 4.1 沈阳市城市及商圈概况 | 第46-53页 |
| 4.1.1 沈阳市住房市场概况 | 第46-48页 |
| 4.1.2 沈阳市商圈建设分布概况 | 第48-51页 |
| 4.1.3 研究区域选取 | 第51-53页 |
| 4.2 数据获取及处理整合 | 第53-57页 |
| 4.2.1 商业中心相关数据的获取 | 第53-54页 |
| 4.2.2 住房相关数据的获取 | 第54-56页 |
| 4.2.3 数据的处理整合 | 第56-57页 |
| 4.3 特征价格法求解 | 第57-64页 |
| 4.3.1 试探性回归分析及指标筛选 | 第57-59页 |
| 4.3.2 优化模型回归分析 | 第59-62页 |
| 4.3.3 模型估计结果分析 | 第62-64页 |
| 4.4 GIS空间区位检验分析 | 第64-69页 |
| 4.4.1 空间区位特性检验 | 第64-66页 |
| 4.4.2 空间区位数据分析 | 第66-68页 |
| 4.4.3 空间区位分析结果 | 第68-69页 |
| 4.5 综合分析及对策建议 | 第69-72页 |
| 4.5.1 辐射效应综合分析 | 第69-71页 |
| 4.5.2 对策建议 | 第71-72页 |
| 4.6 本章小结 | 第72-73页 |
| 结论 | 第73-75页 |
| 参考文献 | 第75-80页 |
| 攻读硕士期间已发表论文 | 第80-82页 |
| 致谢 | 第82页 |
