| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-9页 |
| 第1章 引言 | 第9-12页 |
| ·概述 | 第9页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·研究意义 | 第10-11页 |
| ·研究内容 | 第11页 |
| ·论文结构 | 第11-12页 |
| 第2章 理论及文献综述 | 第12-20页 |
| ·理论综述 | 第12-16页 |
| ·房地产融资理论 | 第12-13页 |
| ·房地产投资四象限理论 | 第13-15页 |
| ·SWOT理论 | 第15-16页 |
| ·文献综述 | 第16-19页 |
| ·商业地产融资方式 | 第16-17页 |
| ·推动商业地产投资的因素 | 第17-18页 |
| ·商业地产投资瓶颈 | 第18-19页 |
| ·本章小结 | 第19-20页 |
| 第3章 商业地产金融投资的静态分析—基于四象限模型 | 第20-24页 |
| ·基本模型构建 | 第20-22页 |
| ·投资价格变化对模型的影响 | 第22页 |
| ·本章小结 | 第22-24页 |
| 第4章 商业地产金融投资的动态分析—基于CBRE数据 | 第24-36页 |
| ·单因素描述统计分析 | 第24-28页 |
| ·项目特征集中度分析 | 第24-28页 |
| ·投资额分析 | 第28页 |
| ·多因素交叉回归分析 | 第28-34页 |
| ·投资额与项目个数的多维度分析 | 第28-29页 |
| ·投资额与项目规模的一元回归分析 | 第29-30页 |
| ·影响投资额的综合回归分析 | 第30-34页 |
| ·本章小结 | 第34-36页 |
| 第5章 商业地产金融投资的SWOT拓展分析 | 第36-42页 |
| ·宏观SWOT分析 | 第36-39页 |
| ·优势分析(S) | 第36-37页 |
| ·劣势分析(W) | 第37页 |
| ·投资机遇(O) | 第37-38页 |
| ·投资风险(T) | 第38-39页 |
| ·分区域微观SWOT分析 | 第39-40页 |
| ·北京商业地产金融投资的SWOT分析 | 第39页 |
| ·成都商业地产金融投资的SWOT分析 | 第39-40页 |
| ·上海商业地产金融投资的SWOT分析 | 第40页 |
| ·本章小结 | 第40-42页 |
| 第6章 结论及展望 | 第42-46页 |
| ·结论 | 第42-43页 |
| ·展望 | 第43-46页 |
| 参考文献 | 第46-49页 |
| 致谢 | 第49-50页 |
| 卷内备考表 | 第50页 |