我国房地产宏观调控的法律规制研究
| 中文摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 引言 | 第8-12页 |
| （一） 选题背景及意义 | 第8-9页 |
| （二） 研究动态 | 第9-10页 |
| （三） 研究方法 | 第10-12页 |
| 一、 房地产宏观调控概述 | 第12-18页 |
| （一） 房地产宏观调控基本概念及理论基础 | 第12-14页 |
| 1．房地产宏观调控的概念 | 第12-13页 |
| 2．房地产宏观调控的理论基础 | 第13页 |
| 3．房地产宏观调控的法律关系 | 第13-14页 |
| （二） 我国房地产宏观调控的现状 | 第14-18页 |
| 1．我国房地产市场的发展总趋势 | 第14-16页 |
| 2．我国房地产宏观调控的必要性 | 第16-18页 |
| 二、 我国房地产宏观调控的经济法分析 | 第18-24页 |
| （一） 房地产宏观调控的主体 | 第18页 |
| （二） 房地产宏观调控的受控主体 | 第18-19页 |
| （三） 房地产宏观调控的主要方式 | 第19-22页 |
| 1．土地计划和产业政策及存在的问题 | 第19-21页 |
| 2．价格调控和税收政策及存在的问题 | 第21页 |
| 3．“国五条”政策及存在的问题 | 第21-22页 |
| （四） 房地产宏观调控决策的合法性 | 第22-24页 |
| 三、 国外房地产宏观调控法律制度的成就与启示 | 第24-29页 |
| （一） 国外房地产宏观调控法律制度研究 | 第24-25页 |
| 1．充分利用价格利率杠杆遏制房地产泡沫产生 | 第24页 |
| 2．加强税收监管力度，稳定房地产价格 | 第24页 |
| 3．运用行政和法律手段深度调研房地产市场违规行为 | 第24-25页 |
| （二） 国外房地产宏观调控的现状分析 | 第25-27页 |
| 1．日本房地产市场发展的现状 | 第25页 |
| 2．美国房地产市场发展的现状 | 第25-26页 |
| 3．新加坡房地产市场发展的现状 | 第26-27页 |
| （三） 国外房地产宏观调控法律制度对我国的启示 | 第27-29页 |
| 四、 完善我国房地产市场宏观调控的对策 | 第29-35页 |
| （一） 完善金融调控政策法律法规的建议 | 第29-31页 |
| 1．完善金融机构的房地产宏观调控政策 | 第29-30页 |
| 2．强化我国金融机构的法律责任 | 第30-31页 |
| （二） 完善税收法律和政策 | 第31-32页 |
| 1．完善与房地产相关的税收法律制度 | 第31页 |
| 2．发挥税收政策的调节作用 | 第31-32页 |
| （三） 完善土地方面的法律建议 | 第32-33页 |
| 1．确立地价和房价的基础标准 | 第32页 |
| 2．加强土地调控，建立土地违法问责制 | 第32-33页 |
| （四） 强化“国五条”政策的实施 | 第33-35页 |
| 1．严格执行商品住房限购措施 | 第33-34页 |
| 2．完善我国的住房保障法律制度 | 第34-35页 |
| 结论 | 第35-36页 |
| 参考文献 | 第36-38页 |
| 后记 | 第38页 |
