| 摘要 | 第1-5页 |
| 英文摘要 | 第5-9页 |
| 引言 | 第9-11页 |
| 第一章 经济适用房共有制度概述 | 第11-18页 |
| 第一节 经济适用房的概念及其社会价值 | 第11-14页 |
| 一、经济适用房的概念 | 第11页 |
| 二、经济适用房的社会价值 | 第11-14页 |
| 第二节 经济适用房共有制度的基本内涵及其合理性 | 第14-18页 |
| 一、经济适用房共有制度的基本内涵 | 第14页 |
| 二、经济适用房共有制度的合理性及重要意义 | 第14-18页 |
| 第二章 我国经济适用房共有制度存在的主要问题 | 第18-21页 |
| 一、立法层次低，缺乏立法保障 | 第18页 |
| 二、政府出资部分的收益无法及时回收 | 第18页 |
| 三、针对购房者的准入与退出机制不健全 | 第18-19页 |
| 四、政府与购房者之间的费用承担没有明确标准 | 第19页 |
| 五、共有产权主体变动未作规定 | 第19页 |
| 六、国有产权的监督管理问题 | 第19-21页 |
| 第三章 公共住房共有制度的比较法考察 | 第21-27页 |
| 第一节 英国 | 第21-23页 |
| 一、英国公共住房制度的背景与发展现状 | 第21页 |
| 二、英国“共有产权”住房的具体做法 | 第21-22页 |
| 三、“共有产权”和“共享权益”之比较 | 第22-23页 |
| 第二节 美国 | 第23-24页 |
| 一、限制性契据住房 | 第23页 |
| 二、社区土地信托住房 | 第23页 |
| 三、有限权益合作住房 | 第23-24页 |
| 第三节 澳大利亚 | 第24页 |
| 第四节 国外公共住房共有制度对我国的借鉴意义 | 第24-27页 |
| 一、“共有产权”住房形式的多样化 | 第24-25页 |
| 二、管理机构的专业化和市场化 | 第25页 |
| 三、住房保障功能的延续性 | 第25-27页 |
| 第四章 我国经济适用房共有制度的理论构建和立法完善 | 第27-42页 |
| 第一节 经济适用房“共有”的内涵和性质 | 第27-30页 |
| 一、经济适用房“共有”的内涵 | 第27页 |
| 二、经济适用房“共有”的性质 | 第27-30页 |
| 第二节 经济适用房之共有人 | 第30-32页 |
| 一、购房人 | 第30-31页 |
| 二、政府 | 第31-32页 |
| 第三节 经济适用房共有制度中政府和购房人的权利和义务 | 第32-34页 |
| 一、政府的权利和义务 | 第32-33页 |
| 二、购房者的权利和义务 | 第33-34页 |
| 第四节 经济适用房共有制度中政府和购房人的连带责任和风险负担 | 第34-38页 |
| 一、一般按份共有的情况下共有人对第三人的权利与义务 | 第34-36页 |
| 二、经济适用房共有制度中政府对外不具有的权利和义务 | 第36-37页 |
| 三、经济适用房共有制度中共有人对于共有物行使共有管理及费用承担 | 第37-38页 |
| 第五节 完善我国经济适用房共有制度的立法建议 | 第38-42页 |
| 一、建立完善的立法体系 | 第38-39页 |
| 二、完善经济适用房共有制度的准入制度和退出机制 | 第39-40页 |
| 三、建立完善的贷款制度 | 第40-42页 |
| 第五章 结语 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-46页 |
| 后记 | 第46-47页 |
| 在学期间公开发表论文及著作情况 | 第47页 |
