| 摘要 | 第1-7页 |
| ABSTRACT | 第7-9页 |
| 目录 | 第9-11页 |
| 第一章 绪论 | 第11-21页 |
| ·选题的来源、背景和意义 | 第11-13页 |
| ·选题的来源和背景 | 第11-12页 |
| ·选题的意义 | 第12-13页 |
| ·文献综述 | 第13-18页 |
| ·国外住房保障的研究情况 | 第13-15页 |
| ·国内廉租房的研究情况 | 第15-18页 |
| ·文献总结 | 第18页 |
| ·研究方法和设计方案 | 第18-21页 |
| ·研究方法 | 第18-19页 |
| ·研究方案的设计 | 第19-21页 |
| 第二章 上海市廉租房制度的历史沿革及现状分析 | 第21-30页 |
| ·上海市廉租房制度的发展阶段 | 第21-24页 |
| ·上海市廉租房起步阶段(1998 年至 2001 年) | 第21页 |
| ·上海市廉租房发展和健全阶段(2002 年至 2006 年) | 第21-22页 |
| ·上海市廉租房完善和快速发展阶段(2007 年至今) | 第22-24页 |
| ·上海廉租房政策的历年对比 | 第24-26页 |
| ·上海廉租房的现行运作模式 | 第26-27页 |
| ·上海廉租房的实施情况分析 | 第27-30页 |
| 第三章 实证分析：上海市廉租房运作情况调查研究 | 第30-76页 |
| ·调查方案 | 第30-31页 |
| ·廉租房运行情况实地访谈 | 第31-32页 |
| ·社区居民 | 第31页 |
| ·政府部门 | 第31页 |
| ·调查结论 | 第31-32页 |
| ·廉租房运行情况问卷调查 | 第32-45页 |
| ·调查问卷的设计 | 第32-39页 |
| ·调查问卷的发放 | 第39-40页 |
| ·调查问卷信度检验 | 第40-45页 |
| ·调查问卷数据分析 | 第45-76页 |
| ·调查样本基本概况 | 第45-52页 |
| ·当前上海廉租房运作情况交叉分析 | 第52-74页 |
| ·数据分析小结 | 第74-76页 |
| 第四章 上海廉租房运作机制存在的问题及成因 | 第76-89页 |
| ·上海廉租房运作存在的问题 | 第76-81页 |
| ·住房困难户面广量大，廉租房覆盖仍不够 | 第76-77页 |
| ·现行补贴方式不够理想 | 第77-79页 |
| ·存在骗租、违规占用廉租房现象 | 第79-81页 |
| ·上海廉租房运作存在问题的成因 | 第81-89页 |
| ·上海廉租房房源紧张 | 第81-82页 |
| ·上海廉租房资金短缺 | 第82-83页 |
| ·房屋条件偏高、周边设施不全 | 第83-84页 |
| ·准入退出机制有待改进 | 第84-85页 |
| ·廉租房相关法律不健全 | 第85-87页 |
| ·政府统包管理效果不佳 | 第87-89页 |
| 第五章 进一步完善上海廉租房运作机制的目标和思路 | 第89-93页 |
| ·上海廉租房机制的运作目标 | 第89-90页 |
| ·完善廉租房运行机制的思路 | 第90-93页 |
| 第六章 进一步完善上海廉租房运作机制的对策和建议 | 第93-118页 |
| ·进一步完善上海廉租房运作机制的具体对策 | 第93-116页 |
| ·扩大保障范围，调整配租方式 | 第93-96页 |
| ·多方面开发廉租房融资途径 | 第96-98页 |
| ·筹集房源，调整廉租房建造资金使用偏重 | 第98-105页 |
| ·优化收入核准和监管机制 | 第105-112页 |
| ·提高法律层次、严惩违规现象 | 第112-113页 |
| ·设立廉租房租赁服务市场化平台 | 第113-116页 |
| ·更加理想的廉租房运作机制 | 第116-118页 |
| 第七章 总结与展望 | 第118-120页 |
| 参考文献 | 第120-124页 |
| 附录 | 第124-128页 |
| 攻读硕士学位期间发表的学术论文及取得的相关科研成果 | 第128-129页 |
| 致谢 | 第129-130页 |
