| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-11页 |
| 第一章 绪论 | 第11-20页 |
| ·选题的背景和理论意义 | 第11-12页 |
| ·国内外研究现状 | 第12-17页 |
| ·本文的主要研究内容和研究的框架 | 第17-20页 |
| ·本文主要的研究内容和工作贡献 | 第17-18页 |
| ·本文的研究框架 | 第18-20页 |
| 第二章 传统的项目投资评价法与实物期权法的比较 | 第20-28页 |
| ·传统项目投资评价方法介绍 | 第20-21页 |
| ·实物期权理论 | 第21-26页 |
| ·对实物期权法与传统项目评价法的综合分析 | 第26-28页 |
| 第三章 房地产投资决策的实物期权方法分析 | 第28-41页 |
| ·房地产开发项目的不确定性特征分析 | 第28-30页 |
| ·房地产投资决策中的实物期权特征和基本类型 | 第30-33页 |
| ·实物期权方法在房地产投资决策中的应用流程 | 第33-36页 |
| ·房地产投资决策期权定价模型——B-S期权定价模型的引入 | 第36-37页 |
| ·房地产项目投资实物期权的期权定价模型的建立 | 第37-39页 |
| ·房地产开发项目期权定价模型的构建 | 第37-39页 |
| ·房地产开发项目增长期权定价模型中参数的确定 | 第39页 |
| ·实物期权思想对我国房地产市场泡沫形成的思考 | 第39-41页 |
| 第四章 房地产市场泡沫成因、泡沫测度模型以及修正的期权定价模型 | 第41-52页 |
| ·房地产市场泡沫形成的主要原因及危害 | 第41-43页 |
| ·房地产泡沫大小的测度模型的建立 | 第43-44页 |
| ·成都市房地产市场泡沫度大小的测定 | 第44-47页 |
| ·利用房地产市场泡沫模型修正后的期权定价模型 | 第47-50页 |
| ·根据成都市历年房产价格计算房地产市场波动率 | 第47页 |
| ·泡沫参数修正后的增长期权定价模型 | 第47-50页 |
| ·泡沫参数修正后的增长期权定价模型对项目的评价和决策规则 | 第50页 |
| ·对泡沫修正后的增长型期权定价模型参数的敏感性分析 | 第50-52页 |
| 第五章 实物期权方法对SK航校投资项目的评价 | 第52-71页 |
| ·SK航校项目的案例背景及概况 | 第52-54页 |
| ·案例背景 | 第52-53页 |
| ·SK航校项目的项目概况 | 第53-54页 |
| ·SK航校项目的投资成本费用和收入预计 | 第54-55页 |
| ·项目总体投资成本估算 | 第54-55页 |
| ·项目产品的销售和租赁收入预计 | 第55页 |
| ·传统投资评价方法对该项目的评价 | 第55-57页 |
| ·利用泡沫修正前的增长期权法对SK航校项目评价 | 第57-59页 |
| ·SK航校项目的增长期权价值计算 | 第57-58页 |
| ·实物期权法对该项目的评价和决策 | 第58-59页 |
| ·利用泡沫修正后的增长期权法对SK航校项目的评价 | 第59-60页 |
| ·泡沫修正后项目增长期权价值的计算 | 第59-60页 |
| ·修正后模型计算对该项目的评价和决策 | 第60页 |
| ·对泡沫修正后项目增长期权价值的参数敏感性分析 | 第60-69页 |
| ·三种评价方法的比较 | 第69-71页 |
| 总结和展望 | 第71-73页 |
| 致谢 | 第73-74页 |
| 参考文献 | 第74-77页 |
