| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-7页 |
| 目录 | 第7-11页 |
| 第一章 导论 | 第11-20页 |
| 第一节 问题的提出 | 第11-12页 |
| 第二节 文献综述 | 第12-17页 |
| 一、 现代服务业相关论述 | 第12-15页 |
| 二、 现代服务业集聚区相关论述 | 第15-16页 |
| 三、 区域开发投融资模式相关论述 | 第16-17页 |
| 第三节 研究方法和内容结构安排 | 第17-18页 |
| 一、 研究方法 | 第17页 |
| 二、 研究的主要内容 | 第17-18页 |
| 第四节 难点和创新 | 第18-20页 |
| 一、 研究的难点 | 第18页 |
| 二、 论文的创新点 | 第18-20页 |
| 第二章 现代服务业集聚区开发模式综述 | 第20-37页 |
| 第一节 国际现代服务业集聚区开发模式综述 | 第20-26页 |
| 一、 伦敦金融城和金丝雀码头的开发模式 | 第20-22页 |
| 二、 纽约曼哈顿的开发模式 | 第22-23页 |
| 三、 巴黎拉德芳斯的开发模式 | 第23-24页 |
| 四、 迪拜国际金融中心的开发模式 | 第24-25页 |
| 五、 东京新宿区的开发模式 | 第25-26页 |
| 第二节 国际现代服务业集聚区开发模式借鉴 | 第26-27页 |
| 一、 国际现代服务业集聚区开发模式对比分析 | 第26页 |
| 二、 国际现代服务业集聚区开发模式对我国现代服务业集聚区开发的借鉴 | 第26-27页 |
| 第三节 我国现代服务业集聚区开发模式综述 | 第27-33页 |
| 一、 北京现代服务业集聚区开发模式 | 第27-29页 |
| 二、 上海浦东新区开发模式 | 第29-30页 |
| 三、 天津滨海新区中心商务区开发模式 | 第30-31页 |
| 四、 福建平潭综合实验区开发模式 | 第31-32页 |
| 五、 珠海横琴新区开发模式 | 第32-33页 |
| 第四节 我国现代服务业集聚区开发模式的特点及存在的问题 | 第33-37页 |
| 一、 我国现代服务业集聚区开发模式的特点 | 第33-34页 |
| 二、 我国现代服务业集聚区开发中存在的问题 | 第34-37页 |
| 第三章 我国现代服务业集聚区的产业业态和发展建议 | 第37-54页 |
| 第一节 金融业产业业态 | 第37-45页 |
| 一、 我国金融业发展状况 | 第37-43页 |
| 二、 对我国现代服务业集聚区金融产业发展的建议 | 第43-45页 |
| 第二节 信息服务业产业业态 | 第45-48页 |
| 一、 国际信息服务业发展态势 | 第45-46页 |
| 二、 国内信息服务业发展态势 | 第46-47页 |
| 三、 对我国现代服务业集聚区信息服务产业发展的建议 | 第47-48页 |
| 第三节 物流业产业业态 | 第48-50页 |
| 一、 国内外物流业发展态势 | 第48页 |
| 二、 对我国现代服务业集聚区物流业发展的建议 | 第48-50页 |
| 第四节 科技服务业产业业态 | 第50-52页 |
| 一、 国内外科技服务业发展态势 | 第50-51页 |
| 二、 对我国现代服务业集聚区科技服务业发展的建议 | 第51-52页 |
| 第五节 专业服务业产业业态 | 第52-54页 |
| 一、 国内外专业服务业发展态势 | 第52页 |
| 二、 对我国现代服务业集聚区专业服务业发展的建议 | 第52-54页 |
| 第四章 现代服务业集聚区开发模式研究 | 第54-66页 |
| 第一节 现代服务业集聚区的土地使用模式 | 第54-58页 |
| 一、 出让给社会化开发主体的土地使用模式 | 第54-55页 |
| 二、 出让给开发公司的土地使用模式 | 第55-56页 |
| 三、 合作开发的土地使用模式 | 第56页 |
| 四、 三种土地使用模式适用范围建议 | 第56-57页 |
| 五、 三种土地使用模式的特点及适用性分析 | 第57-58页 |
| 第二节 现代服务业集聚区的开发建设模式 | 第58-64页 |
| 一、 政府主导的开发建设模式 | 第59-61页 |
| 二、 区域开发公司主导的开发建设模式 | 第61页 |
| 三、 社会化开发主体主导的开发建设模式 | 第61-63页 |
| 四、 各种开发建设模式的比较 | 第63-64页 |
| 第三节 现代服务业集聚区开发流程及各阶段实施要点 | 第64-66页 |
| 第五章 现代服务业集聚区开发融资模式研究 | 第66-73页 |
| 第一节 财政直投融资模式 | 第66-67页 |
| 一、 利用财政资金积累 | 第66页 |
| 二、 委托国有企业投资 | 第66-67页 |
| 第二节 开发公司自行融资模式 | 第67-70页 |
| 一、 银行贷款融资 | 第67-68页 |
| 二、 直接债权融资 | 第68-70页 |
| 第三节 引入社会投资者融资模式 | 第70-72页 |
| 一、 基于功能单元二级开发的社会投资者融资模式 | 第71页 |
| 二、 基于基础设施开发的 BTO 融资模式 | 第71-72页 |
| 第四节 主要融资模式对比分析 | 第72-73页 |
| 第六章 案例研究：深圳前海深港现代服务业集聚区投资规模预测与融资模式探讨 | 第73-93页 |
| 第一节 前海合作区概述 | 第73-78页 |
| 一、 开发前海合作区的背景 | 第73-74页 |
| 二、 区位位置 | 第74页 |
| 三、 战略定位及重点产业 | 第74-75页 |
| 四、 空间规划及产业布局 | 第75-77页 |
| 五、 发展目标及政策安排 | 第77-78页 |
| 第二节 前海合作区的开发模式 | 第78-82页 |
| 一、 前海合作区开发流程及实施要点分析 | 第78-80页 |
| 二、 开发单元开发模式设计 | 第80-81页 |
| 三、 基础设施开发模式设计 | 第81-82页 |
| 第三节 前海合作区开发投资需求测算 | 第82-90页 |
| 一、 前海合作区开发建设任务分类 | 第82-84页 |
| 二、 前海合作区固定资产投资总需求估算 | 第84-85页 |
| 三、 未来三年固定资产投资需求估算 | 第85-87页 |
| 四、 未来三年各类投资主体投资需求估算 | 第87-89页 |
| 五、 未来三年固定资产投资供需平衡分析 | 第89-90页 |
| 第四节 前海合作区开发的融资模式 | 第90-93页 |
| 一、 前海合作开发融资模式设计 | 第90-91页 |
| 二、 跨境人民币贷款融资在前海合作区开发建设中的应用 | 第91-93页 |
| 第七章 现代服务业集聚区开发投融资模式建议 | 第93-98页 |
| 一、 战略意义层面 | 第93页 |
| 二、 体制机制层面 | 第93-95页 |
| 三、 政策制度层面 | 第95-96页 |
| 四、 环境建设层面 | 第96-98页 |
| 第八章 总结与展望 | 第98-100页 |
| 第一节 全文总结 | 第98页 |
| 第二节 研究展望 | 第98-100页 |
| 参考文献 | 第100-103页 |
| 攻读学位期间科研成果 | 第103-104页 |
| 致谢 | 第104页 |
