基于模糊层次分析法的房地产投资风险的决策研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-9页 |
| 1 绪论 | 第9-26页 |
| ·问题的提出 | 第9-10页 |
| ·近年来我国房地产市场发展状况 | 第10-12页 |
| ·房地产业的投资风险 | 第12-18页 |
| ·未来房地产市场展望与对策 | 第18-20页 |
| ·传统的决策理论及应用 | 第20-24页 |
| ·传统的决策理论 | 第20-22页 |
| ·我国房地产投资决策研究现状 | 第22-24页 |
| ·本文研究的主要内容 | 第24-25页 |
| ·本文主要章节内容 | 第25-26页 |
| 2 房地产项目投资决策分析 | 第26-46页 |
| ·房地产项目投资决策概述 | 第26-32页 |
| ·房地产投资决策的概念 | 第26页 |
| ·房地产投资决策的原则 | 第26-27页 |
| ·房地产投资决策的内容 | 第27-28页 |
| ·房地产投资决策的程序 | 第28-29页 |
| ·房地产投资决策的要素分析 | 第29-30页 |
| ·各类房地产开发投资的特性 | 第30-32页 |
| ·房地产项目投资的可行性研究 | 第32-35页 |
| ·房地产项目可行性研究概述 | 第32页 |
| ·房地产投资项目可行性研究的内容 | 第32-35页 |
| ·房地产项目投资环境的评价 | 第35-38页 |
| ·房地产投资环境的含义 | 第35-36页 |
| ·房地产投资环境分析的内容 | 第36-37页 |
| ·房地产投资环境分析方法 | 第37-38页 |
| ·房地产投资环境评价指标体系 | 第38页 |
| ·房地产项目投资效益的评价 | 第38-40页 |
| ·房地产投资效益评价的基本内容 | 第38-40页 |
| ·房地产投资效益评价指标体系 | 第40页 |
| ·房地产项目投资风险的评价 | 第40-45页 |
| ·房地产投资风险及构成要素 | 第40-44页 |
| ·房地产投资风险因素分析 | 第44页 |
| ·房地产投资风险评价指标体系 | 第44-45页 |
| ·本章小结 | 第45-46页 |
| 3 房地产投资决策传统评价方法 | 第46-49页 |
| ·传统的房地产投资决策评价方法 | 第46页 |
| ·传统评价方法的优缺点 | 第46页 |
| ·房地产投资决策评价的基本原则 | 第46-49页 |
| 4 模糊层次分析法问题的提出及其数学模型 | 第49-58页 |
| ·模糊层次分析法 | 第49-50页 |
| ·模糊层次分析法数学模型及应用程序 | 第50-54页 |
| ·模糊层次分析法的评价程序 | 第54-57页 |
| ·风险评价指标体系的确定 | 第54-55页 |
| ·因素的统计 | 第55-57页 |
| ·各方案风险因素棋糊矩阵的确定 | 第57页 |
| ·各投资方案整体风险程度的确定 | 第57页 |
| ·方案的比选 | 第57页 |
| ·本章小节 | 第57-58页 |
| 5 模糊层次优选方法在房地产投资决策中的应用 | 第58-69页 |
| ·项目的基本情况 | 第58页 |
| ·项目SWOT分析 | 第58页 |
| ·项目产品定位差异化分析 | 第58-60页 |
| ·几种候选投资方案 | 第60-67页 |
| ·各层权重计算与一致性检验 | 第61-63页 |
| ·各方案风险因素模糊矩阵的确定 | 第63-64页 |
| ·各方案风险分布状况的计算 | 第64页 |
| ·三种投资方案的优化排序 | 第64-67页 |
| ·各投资方案的综合决策 | 第67页 |
| ·项目实际运作效果与结论 | 第67-69页 |
| ·项目实际运作效果 | 第67-68页 |
| ·结论 | 第68-69页 |
| 结论 | 第69-71页 |
| 致谢 | 第71-72页 |
| 参考文献 | 第72-74页 |
