| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-11页 |
| 引言 老旧住宅是拆还是改？ | 第11-16页 |
| 小结 | 第15-16页 |
| 第1章 城市老旧住宅改造的研究背景 | 第16-28页 |
| ·选题的背景 | 第16-19页 |
| ·国际背景 | 第16-18页 |
| ·国内背景 | 第18-19页 |
| ·选题的界定 | 第19-23页 |
| ·概念解析 | 第19-21页 |
| ·研究对象 | 第21-22页 |
| ·研究范围 | 第22-23页 |
| ·老旧住宅改造的目的与意义 | 第23-24页 |
| ·老旧住宅改造的目的 | 第23页 |
| ·老旧住宅改造的意义 | 第23-24页 |
| ·课题的研究方法、研究思路与框架结构 | 第24-26页 |
| ·课题的研究方法 | 第24-25页 |
| ·课题的研究思路 | 第25-26页 |
| ·课题的框架结构 | 第26页 |
| 小结 | 第26-28页 |
| 第2章 城市老旧住宅的总体概况 | 第28-46页 |
| ·城市老旧住宅的建设概况 | 第28-34页 |
| ·城市老旧住宅的建设背景 | 第28-29页 |
| ·城市老旧住宅的建设情况 | 第29-34页 |
| ·城市老旧住宅的特点 | 第34-36页 |
| ·区位优势明显 | 第34页 |
| ·总体规模庞大 | 第34-35页 |
| ·居住面积标准较低 | 第35页 |
| ·已形成稳定的社区文脉 | 第35-36页 |
| ·空间和设备设施相对陈旧 | 第36页 |
| ·城市老旧住宅的改造概况 | 第36-41页 |
| ·城市老旧住宅改造的基本情况 | 第36-40页 |
| ·城市老旧住宅改造的基本方式 | 第40-41页 |
| ·城市老旧住宅改造的必要性 | 第41-44页 |
| ·有效发挥老旧住宅本身价值 | 第41-43页 |
| ·体现城市发展轨迹 | 第43页 |
| ·适应居民生活模式变化 | 第43页 |
| ·符合可持续发展和节能环保的国策 | 第43-44页 |
| ·城市老旧住宅改造的基本原则 | 第44-45页 |
| ·以保持主体结构安全为前提，改善居住空间和条件 | 第44页 |
| ·考虑可持续发展的需要，符合节能环保要求 | 第44页 |
| ·充分尊重居民意愿，引入居民参与的机制 | 第44页 |
| ·综合分析建筑及环境的潜在条件，扩展改造的可实施性 | 第44-45页 |
| 小结 | 第45-46页 |
| 第3章 城市老旧住宅现状研究——以前三门地区高层住宅群为基础 | 第46-77页 |
| ·前三门地区高层住宅群建设工程概况 | 第47-61页 |
| ·整体规划概况 | 第47-52页 |
| ·建筑设计概况 | 第52-58页 |
| ·内部户型概况 | 第58-61页 |
| ·前三门地区高层住宅群建筑现状调研及分析 | 第61-67页 |
| ·外立面：单调杂乱、识别性差 | 第62-64页 |
| ·内部交通组织：长而曲折、私密性差、电梯数量不足 | 第64-65页 |
| ·户型内各功能空间的使用情况：面积小、功能不全、使用不便 | 第65-66页 |
| ·住宅物理性能差：保温隔热、隔声等性能均不佳 | 第66-67页 |
| ·现有居民构成：本地老年人+外地年轻人 | 第67页 |
| ·前三门地区高层住宅群居民访谈调研及分析 | 第67-70页 |
| ·前三门地区高层住宅群存在的主要问题综述 | 第70-75页 |
| ·建筑整体抗震能力差 | 第70-71页 |
| ·建筑无节能措施 | 第71-72页 |
| ·建筑老化现象严重 | 第72-73页 |
| ·内部功能空间不合理 | 第73页 |
| ·建筑公共空间占用严重 | 第73-74页 |
| ·建筑外立面与前三门地区人文环境不协调 | 第74-75页 |
| ·建筑周边公共设施配套不足 | 第75页 |
| 小结 | 第75-77页 |
| 第4章 改造设计策略 1：户内使用空间整合 | 第77-101页 |
| ·户内使用空间整合的目标 | 第77-78页 |
| ·改善原有平面布局 | 第77页 |
| ·挖掘住宅空间潜力 | 第77页 |
| ·适应居者需求变化 | 第77-78页 |
| ·国内外有关户内使用空间整合的案例分析 | 第78-86页 |
| ·案例 1：唐山市 80 年代住宅餐、起、厨、卫四空间整合 | 第78-80页 |
| ·案例 2：重庆市 80 年代住宅卫生间扩大改造 | 第80-83页 |
| ·案例 3：北京市东直门某住宅户型适老化改造 | 第83-86页 |
| ·前三门地区高层住宅户内使用空间整合的设计研究 | 第86-97页 |
| ·厨卫空间整合 | 第87-91页 |
| ·居室空间整合 | 第91-94页 |
| ·阳台空间整合 | 第94-97页 |
| ·城市老旧住宅户内使用空间整合的要点 | 第97-100页 |
| ·厨卫空间整合要点 | 第97-98页 |
| ·居室空间整合要点 | 第98-99页 |
| ·阳台空间整合要点 | 第99-100页 |
| 小结 | 第100-101页 |
| 第5章 改造设计策略 2：扩展户内居住面积 | 第101-128页 |
| ·扩展户内居住面积的目标 | 第101-102页 |
| ·增加使用空间数量 | 第101页 |
| ·补充居住空间类型 | 第101页 |
| ·调整功能空间关系 | 第101-102页 |
| ·国内外有关扩展户内居住面积的案例分析 | 第102-110页 |
| ·案例 1：法国公共集合住宅扩建改造 | 第102-104页 |
| ·案例 2：日本高藏寺新城两户并一户合并改造 | 第104-108页 |
| ·案例 3：上海市杨浦区旧住房扩建改造 | 第108-110页 |
| ·前三门地区高层住宅扩展户内居住面积的设计研究 | 第110-126页 |
| ·单户扩建 | 第111-120页 |
| ·两户合并一户扩建 | 第120-124页 |
| ·三户合并两户扩建 | 第124-126页 |
| ·城市老旧住宅扩展户内居住面积的要点 | 第126-127页 |
| 小结 | 第127-128页 |
| 第6章 改造设计策略 3：公共空间综合调整 | 第128-146页 |
| ·公共空间综合调整的目标 | 第128-129页 |
| ·改善公共空间整体环境 | 第128页 |
| ·满足无障碍使用要求 | 第128-129页 |
| ·增强公共空间安全性 | 第129页 |
| ·国内外有关公共空间综合调整的案例分析 | 第129-136页 |
| ·案例 1：德国柏林黑勒斯多夫住宅区公共空间扩建改造 | 第129-131页 |
| ·案例 2：德国汉堡首层住宅功能置换为商业的改造 | 第131-134页 |
| ·案例 3：瑞士库尔 Bahnhofsplatz 的 Tivoli 住宅增加楼电梯的改造 | 第134-136页 |
| ·前三门地区高层住宅公共空间综合调整的设计研究 | 第136-144页 |
| ·增设楼电梯，缩短公共走廊 | 第136-138页 |
| ·扩大公共交往空间 | 第138-141页 |
| ·底层住宅功能置换 | 第141-144页 |
| ·城市老旧住宅公共空间综合调整的要点 | 第144-145页 |
| 小结 | 第145-146页 |
| 第7章 改造设计策略 4：建筑立面综合整治 | 第146-168页 |
| ·建筑立面综合整治的目标 | 第146-147页 |
| ·改变破旧杂乱的立面形象 | 第146-147页 |
| ·反映所在城市的地域特色 | 第147页 |
| ·达到居住建筑的节能标准 | 第147页 |
| ·国内外有关建筑立面综合整治的案例分析 | 第147-157页 |
| ·案例 1：德国柏林黑勒斯多夫住宅区建筑立面改造 | 第147-151页 |
| ·案例 2：日本东京都 IPSE Toritsudaigaku 住宅外立面综合改造 | 第151-155页 |
| ·案例 3：日本爱知县 Liber Hosho 住宅外立面综合改造 | 第155-157页 |
| ·前三门地区高层住宅建筑立面综合整治的设计研究 | 第157-166页 |
| ·整治原有住宅立面 | 第158-159页 |
| ·设计加建住宅立面 | 第159-163页 |
| ·整体更新住宅立面 | 第163-166页 |
| ·城市老旧住宅建筑立面综合整治的要点 | 第166-167页 |
| 小结 | 第167-168页 |
| 结语 | 第168-169页 |
| 参考文献 | 第169-173页 |
| 致谢 | 第173-174页 |
| 附录 A 前三门地区高层住宅群各类型楼栋住宅平面图汇总 | 第174-187页 |
| 附录 B 北京市前三门地区高层住宅居住环境现状调查问卷 | 第187-193页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第193页 |
