宁波市普通商品住宅泡沫分析

摘要	第1-6页
ABSTRACT	第6-7页
第一章 绪论	第7-11页
·选题的背景、目的和意义	第7页
·房地产泡沫国内外研究动态的文献回顾	第7-10页
·本文研究思路与方法	第10-11页
第二章 房地产泡沫	第11-17页
·房地产泡沫的涵义	第11-12页
·房地产泡沫的定义	第11页
·房地产泡沫的形成、破灭过程	第11-12页
·房地产泡沫的测度	第12-17页
·房地产泡沫的测度方法评述	第12-14页
·本文的房地产泡沫测度方法	第14-17页
第三章 宁波市住房价格泡沫和原因分析	第17-30页
·泡沫测度	第17-21页
·房价收入比	第17-18页
·房价和租金同步率	第18-19页
·房价和CPI同步率	第19页
·住宅销售额和消费品零售总额同步率	第19-20页
·房地产投资强度	第20页
·按揭贷款和个人收入同步率	第20-21页
·结论	第21页
·泡沫形成原因	第21-30页
·土地价格上涨	第21-23页
·流动性过剩	第23-24页
·供给与刚需矛盾	第24-25页
·宽信贷放大居民购房能力	第25-26页
·房价上涨预期过度膨胀	第26-28页
·政策原因	第28-30页
第四章 房地产泡沫的政策应对	第30-34页
·加大住宅土地供应,严防囤地	第30-31页
·控制货币总量规模,引导资金回归实体经济	第31页
·抑制投资与投机	第31-32页
·回归居住功能,减少空置住房	第31-32页
·以税收等手段压缩投资、投机的获利空间	第32页
·加强保障性住房建设	第32-33页
·提高收入水平,增加中小户型住房供给	第33页
·推进财政体制改革	第33-34页
参考文献	第34-36页
致谢	第36-37页