| 中文摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-9页 |
| 1 引言 | 第9-18页 |
| ·问题的提出 | 第9-11页 |
| ·选题背景及意义 | 第11-12页 |
| ·选题背景 | 第11页 |
| ·研究意义 | 第11-12页 |
| ·文献综述 | 第12-17页 |
| ·关于开征的利弊效应的研究 | 第12-13页 |
| ·关于物业税开征时机的研究 | 第13-14页 |
| ·关于物业税与土地出让金可否替代的研究 | 第14-15页 |
| ·关于契税并入物业税的研究 | 第15-16页 |
| ·关于取消土地增值税应否并入物业税的研究 | 第16-17页 |
| ·论文的研究方法和结构安排 | 第17-18页 |
| ·研究方法 | 第17页 |
| ·结构安排 | 第17-18页 |
| 2 我国开征物业税的必要性分析 | 第18-26页 |
| ·物业税与我国房地产税制改革 | 第18-22页 |
| ·我国现行房地产税收体系存在问题 | 第22-26页 |
| ·大部分税种设置不合理 | 第22-23页 |
| ·保有环节税负过轻 | 第23-25页 |
| ·房地产税筹集财政收入的功能薄弱 | 第25-26页 |
| 3 国外及我国香港、台湾地区房地产保有税类比较分析 | 第26-31页 |
| ·国外及我国香港、台湾地区房地产保有税类 | 第26-29页 |
| ·相关经验及启示 | 第29-31页 |
| ·房地产保有税在房地产税制中占主导地位 | 第29页 |
| ·房地产保有税在地方税种和财政收入中占主导地位 | 第29页 |
| ·“宽税基、分税种、分类别、低税率”的征税原则 | 第29-30页 |
| ·适当的税收减免政策 | 第30页 |
| ·配套措施完善 | 第30页 |
| ·健全的税收法律和法规 | 第30-31页 |
| 4 对我国开征物业税的经济和效应分析 | 第31-38页 |
| ·对税收负担的理论评价 | 第31-32页 |
| ·物业税开征前后的税收负担分析 | 第32-34页 |
| ·全国统一的物业税的效率与负担分析 | 第34-35页 |
| ·不同物业种类的税收效应分析 | 第35-37页 |
| ·不同辖区不同税率的效应分析 | 第37-38页 |
| 5 物业税税制设计 | 第38-41页 |
| ·税制设计基本框架 | 第38-39页 |
| ·物业税的纳税人、征税对象和税基 | 第39-41页 |
| ·物业税的纳税人 | 第39-40页 |
| ·物业税的征税对象和税基 | 第40-41页 |
| ·物业税的税率 | 第41页 |
| 6 物业税相关问题研究 | 第41-46页 |
| ·物业税的征管 | 第41-44页 |
| ·物业价值评估 | 第42-43页 |
| ·物业税的征收方式 | 第43-44页 |
| ·征税成本的控制 | 第44页 |
| ·物业税的配套措施 | 第44-46页 |
| ·明确各级政府职能 | 第44页 |
| ·建立完善房地产评估体系 | 第44-45页 |
| ·建立财产登记制度 | 第45页 |
| ·建立信用体系 | 第45页 |
| ·建立涉税资料交换制度 | 第45-46页 |
| 7 结论 | 第46-48页 |
| 参考文献 | 第48-49页 |
| 作者简历 | 第49-50页 |