旧城改造模式与运行机制研究
| 中文摘要 | 第1-5页 |
| 英文摘要 | 第5-10页 |
| 1 绪论 | 第10-20页 |
| ·选题背景 | 第10-11页 |
| ·研究目的及意义 | 第11-12页 |
| ·研究目的 | 第11页 |
| ·研究意义 | 第11-12页 |
| ·概念的界定及国内外研究概述 | 第12-18页 |
| ·概念的界定 | 第12-13页 |
| ·国外研究概述 | 第13-16页 |
| ·国内研究概述 | 第16-18页 |
| ·研究方法 | 第18-20页 |
| 2 国内旧城改造的特点分析 | 第20-34页 |
| ·旧城的形成 | 第20-21页 |
| ·旧城的特征 | 第21-22页 |
| ·人口、地理结构特征 | 第21页 |
| ·社会特征 | 第21-22页 |
| ·经济特征 | 第22页 |
| ·旧城改造现状 | 第22-24页 |
| ·旧城改造的特点 | 第22页 |
| ·旧城改造的基本形式 | 第22-23页 |
| ·旧城改造的市场运作形式 | 第23页 |
| ·旧城改造已取得的成就 | 第23-24页 |
| ·旧城改造的主要问题 | 第24-29页 |
| ·经济问题 | 第24页 |
| ·社会问题 | 第24-25页 |
| ·城市规划问题 | 第25-26页 |
| ·城市文脉的保护和延续问题 | 第26-27页 |
| ·拆迁问题 | 第27-29页 |
| ·旧城改造问题产生原因的深层剖析 | 第29-32页 |
| ·经济利益和政治利益的驱动 | 第29-30页 |
| ·理论研究与实践的滞后性 | 第30-31页 |
| ·相关法规与政策的不完备 | 第31页 |
| ·对社会网络的认识不足 | 第31-32页 |
| ·忽略城市整体功能和综合效益 | 第32页 |
| ·国内旧城改造发展趋势 | 第32-34页 |
| 3 发达国家的旧城改造模式与运行机制 | 第34-40页 |
| ·发达国家的旧城改造模式 | 第34-35页 |
| ·重建 | 第34页 |
| ·整建 | 第34-35页 |
| ·维护 | 第35页 |
| ·保留更换外表 | 第35页 |
| ·发达国家的旧城改造运行机制 | 第35-38页 |
| ·城市经营理念在旧城改造中的应用 | 第35页 |
| ·成立项目开发公司 | 第35-36页 |
| ·完整的改造计划和城市营销体系的建立 | 第36页 |
| ·充分利用私人资本 | 第36页 |
| ·多元角色的互动 | 第36-37页 |
| ·健全的评估制度和专业的测评指标体系 | 第37-38页 |
| ·发达国家旧城改造的启示 | 第38-40页 |
| 4 国内旧城改造模式 | 第40-48页 |
| ·零星插建式的小规模改造 | 第40-41页 |
| ·特征 | 第40页 |
| ·利弊分析 | 第40-41页 |
| ·大规模整体改造 | 第41-43页 |
| ·特征 | 第41页 |
| ·利弊分析 | 第41-43页 |
| ·整体规划小规模渐进式改造 | 第43-45页 |
| ·特征 | 第43-44页 |
| ·利弊分析 | 第44-45页 |
| ·历史文物保护 | 第45-46页 |
| ·国内较成功的案例分析 | 第46-48页 |
| 5 国内旧城改造运行机制 | 第48-58页 |
| ·旧城改造实施的行为主体 | 第48-50页 |
| ·政府 | 第48页 |
| ·业主 | 第48页 |
| ·房地产开发商 | 第48-49页 |
| ·相关的专业人员 | 第49页 |
| ·各行为主体之间的关系 | 第49-50页 |
| ·旧城改造的资金来源 | 第50-52页 |
| ·地方财政预算资金直接拨款 | 第50页 |
| ·土地有偿出让 | 第50-51页 |
| ·其他筹资手段 | 第51-52页 |
| ·政府投资的旧城改造运行机制 | 第52-53页 |
| ·政府协助、公众参与的旧城改造运行机制 | 第53-55页 |
| ·政府引导、开发商投资的旧城改造运行机制 | 第55-56页 |
| ·国内较成功的案例分析 | 第56-58页 |
| 6 旧城改造的探索和建议 | 第58-63页 |
| ·旧城改造的模式 | 第58-59页 |
| ·旧城改造的运行机制 | 第59-63页 |
| 7 结论 | 第63-64页 |
| 致谢 | 第64-65页 |
| 参考文献 | 第65-67页 |
| 附录 | 第67-68页 |
