我国住宅价格波动的原因分析
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 一 绪论 | 第10-14页 |
| （一） 选题背景 | 第10页 |
| （二） 论文研究的目的及意义 | 第10-11页 |
| （三） 文献综述 | 第11-13页 |
| 1. 国外文献综述 | 第11-12页 |
| 2. 国内文献综述 | 第12-13页 |
| （四） 论文研究的内容及准备采取的措施 | 第13-14页 |
| 1. 论文的主要内容 | 第13页 |
| 2. 论文准备采取的措施 | 第13-14页 |
| 二 商品住宅价格体系 | 第14-20页 |
| （一） 商品住宅价格体系的概念及特点 | 第14-15页 |
| 1. 商品住宅价格体系的基本概念和构成 | 第14页 |
| 2. 商品住宅价格体系的特点 | 第14页 |
| 3. 商品住宅价格体系的内在耦合 | 第14-15页 |
| （二） 商品住宅价格的构成因素 | 第15-17页 |
| 1. 商品住宅价格概述 | 第15-16页 |
| 2. 商品住宅价格的构成 | 第16-17页 |
| （三） 影响商品住宅的一般因素 | 第17-20页 |
| 1. 自然因素 | 第17-18页 |
| 2. 社会因素 | 第18-19页 |
| 3. 经济因素 | 第19页 |
| 4. 政治因素 | 第19页 |
| 5. 心理因素 | 第19页 |
| 6. 其他因素 | 第19-20页 |
| 三 商品住宅价格周期波动的理论分析 | 第20-27页 |
| （一） 经济周期理论概述 | 第20-21页 |
| 1. 经济周期的概念 | 第20页 |
| 2. 经济周期的类型 | 第20页 |
| 3. 经济周期发生原因的各种理论 | 第20-21页 |
| （二） 房地产周期波动的理论 | 第21-23页 |
| 1. 房地产周期波动的概念 | 第21页 |
| 2. 房地产周期波动的特征 | 第21-23页 |
| （三） 供求变化对商品住宅价格的影响 | 第23-27页 |
| 1. 静态供求价格模型 | 第23-24页 |
| 2. 动态供求价格模型 | 第24-27页 |
| 四 我国住宅价格波动与宏观经济的关系 | 第27-35页 |
| （一） 房地产周期与宏观经济周期的互动分析 | 第27-32页 |
| 1. 房地产业发展与宏观经济增长的关系 | 第27-28页 |
| 2. 房地产周期与宏观经济周期的比较 | 第28-29页 |
| 3. 我国房地产周期与宏观经济周期的关系 | 第29-32页 |
| （二） 房地产周期与利率周期的关系 | 第32页 |
| （三） 房地产周期与通货膨胀周期的关系 | 第32-35页 |
| 1. 通货膨胀与房地产经济运行的关系 | 第33页 |
| 2. 通货膨胀与商品房销售面积增长率的关系 | 第33-35页 |
| 五 我国住宅价格波动的实证分析 | 第35-42页 |
| （一） 模型的理论基础 | 第35-36页 |
| （二） 数据说明 | 第36-37页 |
| （三） 实证分析 | 第37-42页 |
| 1. 计量方法和数据 | 第37-39页 |
| 2. 估计结果 | 第39-42页 |
| 六 政策与建议 | 第42-44页 |
| （一） 进一步完善我国的土地供应制度 | 第42页 |
| （二） 推动住宅产业化，规范房地产企业 | 第42-43页 |
| （三） 加强对个人购房的支持 | 第43页 |
| （四） 发挥政府的宏观调控作用 | 第43-44页 |
| 注释 | 第44-45页 |
| 参考文献 | 第45-48页 |
| 读硕期间发表的论文目录 | 第48-49页 |
| 后记 | 第49-50页 |
