旅游用地基准地价评估研究--以广东省南昆山为例
| 摘要 | 第1-7页 |
| ABSTRACT | 第7-11页 |
| 第一章 绪论 | 第11-18页 |
| ·选题背景及意义 | 第11-13页 |
| ·选题研究背景 | 第11-12页 |
| ·本文选题的意义 | 第12-13页 |
| ·相关概念与理论 | 第13-15页 |
| ·旅游用地的概念与特点 | 第13-14页 |
| ·旅游用地评估的理论基础 | 第14-15页 |
| ·国内外研究进展 | 第15-18页 |
| ·国外旅游用地评估的发展历程 | 第15-16页 |
| ·我国旅游用地评估的研究现状 | 第16-18页 |
| 第二章 旅游用地地价评价体系 | 第18-24页 |
| ·我国基准地价体系 | 第18-19页 |
| ·土地价格分析 | 第18-19页 |
| ·我国基准地价的内涵与外延 | 第19页 |
| ·旅游用地评价 | 第19-24页 |
| ·传统评价方法 | 第19-20页 |
| ·定性评价 | 第20-21页 |
| ·定量评价 | 第21-24页 |
| 第三章 旅游用地基准地价评估思路和方法 | 第24-32页 |
| ·旅游用地评估的原则 | 第24页 |
| ·旅游用地基准地价评估的思路和方法 | 第24-25页 |
| ·旅游用地级别评定 | 第25-30页 |
| ·模糊综合评判的基本思想 | 第25-27页 |
| ·建立评价因素因子体系 | 第27页 |
| ·划分评价等级标准 | 第27-28页 |
| ·划分评价地域单元 | 第28页 |
| ·确定模糊评价论域构造模糊评判矩阵 | 第28-29页 |
| ·确定定级因素因子权重 | 第29页 |
| ·进行模糊矩阵复合运算 | 第29-30页 |
| ·旅游用地基准地价评估 | 第30-32页 |
| ·旅游用地评估的必要性 | 第30页 |
| ·旅游用地地价评估时应注意的问题 | 第30-31页 |
| ·旅游用地基准地价评估 | 第31-32页 |
| 第四章 南昆山旅游用地基准地价评估 | 第32-47页 |
| ·南昆山景区概况 | 第32-33页 |
| ·南昆山概况 | 第32-33页 |
| ·南昆山土地属性分析 | 第33页 |
| ·景区旅游用地定级与建立基准地价的必要性 | 第33页 |
| ·南昆山景区旅游用地定级 | 第33-40页 |
| ·定级估价的对象及范围 | 第33-34页 |
| ·评价因素因子体系的建立 | 第34-35页 |
| ·评价级别标准的划分 | 第35-36页 |
| ·评价地域单元的划分 | 第36页 |
| ·定级因素因子权重的确定 | 第36-37页 |
| ·模糊综合分析 | 第37-40页 |
| ·土地级别的确定 | 第40页 |
| ·南昆山景区旅游用地基准地价评估 | 第40-47页 |
| ·旅游用地基准地价内涵界定 | 第40-41页 |
| ·旅游用地低限地价的确定 | 第41-42页 |
| ·旅游用地级别基准地价计算 | 第42-43页 |
| ·旅游用地基准地价修正 | 第43-46页 |
| ·基准地价验证 | 第46-47页 |
| 第五章 结论和建议 | 第47-49页 |
| ·结果分析 | 第47-48页 |
| ·旅游用地定级及基准地价评估方法的特点 | 第47页 |
| ·南昆山旅游用地地价水平分析 | 第47-48页 |
| ·结论和建议 | 第48-49页 |
| 第六章 结束语 | 第49-51页 |
| ·论文主要结论及创新点 | 第49-50页 |
| ·有待完善的工作及建议 | 第50-51页 |
| 致谢 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-53页 |
