| 摘 要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 前言 | 第8-9页 |
| 第一章 物管公司对小区安全保障义务概述 | 第9-14页 |
| 第一节 物业管理及其相关概念的阐述 | 第9-10页 |
| 一、物业管理的概念 | 第9页 |
| 二、物业管理的性质 | 第9-10页 |
| 三、住宅小区物业管理的界定 | 第10页 |
| 四、住宅小区物业管理的内容 | 第10页 |
| 第二节 物业服务合同的性质及当事人法律地位 | 第10-12页 |
| 一、物业服务合同概述 | 第10-11页 |
| 二、当事人法律地位 | 第11-12页 |
| 三、物管公司的概念和性质 | 第12页 |
| 第三节 物管公司对小区安全保障义务的界定 | 第12-13页 |
| 第四节 物管公司对小区适用安全保障义务的法理依据 | 第13-14页 |
| 第二章 物管公司对小区安全保障义务的性质和主要内容 | 第14-24页 |
| 第一节 物管公司对住宅小区安全保障义务的性质 | 第14-19页 |
| 一、比较法上的研究 | 第14-16页 |
| 二、我国相关法律的规定 | 第16-17页 |
| 三、物管公司对住宅小区安全保障义务的性质辨析 | 第17-19页 |
| 第二节 物管公司对住宅小区安全保障义务的主要内容 | 第19-24页 |
| 一、小区内共用设施设备的安全保障义务 | 第19-21页 |
| 二、防范、制止违法行为的安全保障义务 | 第21-24页 |
| 第三章 物管公司违反安全保障义务的责任 | 第24-40页 |
| 第一节 违反安全保障义务的责任类型和归责原则 | 第24-26页 |
| 一、责任类型 | 第24页 |
| 二、归责原则 | 第24-26页 |
| 第二节 物管公司承担安全保障义务的构成要件 | 第26-32页 |
| 一、过错 | 第27-28页 |
| 二、过错与损害事实之间的因果关系 | 第28-32页 |
| 第三节 违约责任与侵权责任的竞合 | 第32-33页 |
| 第四节 物管公司对业主损害赔偿责任的具体承担 | 第33-37页 |
| 一、无第三人介入的情况 | 第33-35页 |
| 二、有第三人介入的情况 | 第35-37页 |
| 第五节 物管公司的免责事由 | 第37-40页 |
| 一、不可抗力 | 第37-38页 |
| 二、第三人过错 | 第38-40页 |
| 三、受害人过错 | 第40页 |
| 第四章 物管公司安全保障义务的法律完善 | 第40-51页 |
| 第一节 立法的完善 | 第40-47页 |
| 一、侵权法领域 | 第41-43页 |
| 二、合同法领域 | 第43-45页 |
| 三、物业管理法领域 | 第45-47页 |
| 第二节 物管公司的责任限制和制度补充 | 第47-51页 |
| 一、责任限制 | 第47页 |
| 二、物管公司的自我完善 | 第47-49页 |
| 三、相关制度补充 | 第49-51页 |
| 结语 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-55页 |
| 后记 | 第55页 |