| 引言 | 第1-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-14页 |
| 1．1 论文研究背景 | 第8-10页 |
| 1．2 国内外研究进展 | 第10-13页 |
| 1．3 研究方法和研究思路 | 第13-14页 |
| 第二章 房地产投资不确定性理论 | 第14-26页 |
| 2．1 房地产投资概述 | 第14-18页 |
| 2．1．1 房地产投资的基本含义与分类 | 第14-16页 |
| 2．1．2 房地产投资的特点 | 第16-18页 |
| 2．2 不确定性理论的研究 | 第18-22页 |
| 2．2．1 不确定性的含义和分类 | 第18-20页 |
| 2．2．2 不确定性理论的三大里程碑 | 第20-22页 |
| 2．3 房地产投资不确定性理论 | 第22-26页 |
| 2．3．1 房地产投资外生不确定性 | 第23-24页 |
| 2．3．2 房地产投资内生不确定性 | 第24-26页 |
| 第三章 房地产投资不确定性的解决办法 | 第26-34页 |
| 3．1 不确定性产生的原因 | 第27-28页 |
| 3．2 宏观调控的理论探讨 | 第28-29页 |
| 3．3 政府宏观调控的必要性 | 第29-31页 |
| 3．3．1 减少信息不对称的需要 | 第29-30页 |
| 3．3．2 抑制房地产投资热的需要 | 第30页 |
| 3．3．3 解决住房困难的需要 | 第30-31页 |
| 3．4 宏观调控的手段 | 第31-34页 |
| 第四章 “长三角”房地产投资不确定性研究 | 第34-52页 |
| 4．1 “长三角”房地产市场现状分析 | 第34-39页 |
| 4．1．1 “长三角”房地产市场总体现状 | 第35-37页 |
| 4．1．2 “长三角”房地产市场分析 | 第37-39页 |
| 4．2 “长三角”房地产投资不确定性的经济特征表现 | 第39-43页 |
| 4．2．1 房价持续大幅攀高 | 第39-41页 |
| 4．2．2 房价收入比畸高 | 第41-42页 |
| 4．2．3 投资、投机持续增长 | 第42-43页 |
| 4．3 “长三角”房地产投资不确定性特征的影响 | 第43-45页 |
| 4．3．1 财税不稳定 | 第44页 |
| 4．3．2 金融不稳定 | 第44页 |
| 4．3．3 产业不稳定 | 第44-45页 |
| 4．4 房地产投资不确定性实证分析 | 第45-52页 |
| 4．4．1 衡量房地产投资不确定经济特征的新尺度 | 第46-49页 |
| 4．4．2 实证分析——杭州“空关房”现象研究 | 第49-52页 |
| 第五章 上海市房价宏观调控透析 | 第52-58页 |
| 5．1 衡量泡沫指标失灵 | 第53-54页 |
| 5．2 三大需求支撑上海房价 | 第54-55页 |
| 5．3 调控政策成效分析 | 第55-58页 |
| 结束语 | 第58-60页 |
| 【参考文献】 | 第60-62页 |
| 致谢 | 第62页 |