城市房地产价格指数的构建与应用
| 摘要 | 第1-3页 |
| ABSTRACT | 第3-6页 |
| 第一部分 引言 | 第6-9页 |
| 第二部分 房地产价格指数理论及其研究现状 | 第9-23页 |
| ·房地产价格指数的研究现状 | 第9-15页 |
| 一、国内整体情况 | 第9页 |
| 二、典型指数简介 | 第9-14页 |
| 三、存在的问题 | 第14-15页 |
| ·国外房地产价格指数编制的基本方法 | 第15-17页 |
| ·关于影响房地产价格的品质因素确认问题 | 第17-20页 |
| ·房地产价格指数操作中的问题 | 第20-23页 |
| 一、价格指数的编制主体问题 | 第20-21页 |
| 二、关于基期确定问题 | 第21页 |
| 三、关于房地产价格指数体系 | 第21-23页 |
| 第三部分 城市房地产价格指数的构建 | 第23-31页 |
| ·构建城市房地产价格指数的基本思路 | 第23-24页 |
| ·城市商品房价格指数构造的基本步骤 | 第24-27页 |
| 一、目标 | 第24页 |
| 二、技术路线 | 第24-25页 |
| 三、步骤 | 第25-27页 |
| ·二手房价格指数的构建 | 第27-30页 |
| 一、基本目标 | 第28页 |
| 二、技术路线 | 第28页 |
| 二、步骤 | 第28-30页 |
| ·几点说明 | 第30-31页 |
| 第四部分 房地产价格指数编制方法实证分析 | 第31-41页 |
| ·数据来源 | 第31-32页 |
| ·基准样本的确定 | 第32页 |
| ·运行步骤 | 第32-41页 |
| 一、数据描述 | 第32-34页 |
| 二、各品质因素调整系数的计算 | 第34-37页 |
| 三、各分区位二手房价格指数和综合价格指数的确定 | 第37-39页 |
| 四、分区位价格指数 | 第39-40页 |
| 五、总价格指数的形成 | 第40-41页 |
| 第五部分 简要说明及其存在的问题 | 第41-44页 |
| ·房地产价格指数编制的趋势 | 第41-42页 |
| ·关于数据收集的问题 | 第42页 |
| ·房地产价格指数使用上的问题 | 第42-43页 |
| ·不足之处 | 第43-44页 |
| 参考文献 | 第44-46页 |
| 后记 | 第46-47页 |
| 东北财经大学研究生学位论文原创性声明 | 第47页 |
| 东北财经大学研究生学位论文使用授权书 | 第47页 |
