我国住宅价格研究
| 中文摘要 | 第1-5页 |
| 英文摘要 | 第5-8页 |
| 1 绪 论 | 第8-11页 |
| ·研究背景 | 第8页 |
| ·当前商品住宅市场价格形势 | 第8-9页 |
| ·市场表现 | 第8-9页 |
| ·存在的问题 | 第9页 |
| ·论文的研究内容和方法 | 第9-11页 |
| 2 价格机制的形成与构成 | 第11-19页 |
| ·土地价格机制 | 第11-13页 |
| ·土地价格构成 | 第11-12页 |
| ·土地价格形成机制 | 第12-13页 |
| ·住房价格机制 | 第13-19页 |
| ·住房价格形成 | 第13-15页 |
| ·住房价格构成 | 第15-19页 |
| 3 住宅价格影响因素分析 | 第19-47页 |
| ·生产成本 | 第19-31页 |
| ·土地开发费 | 第19-27页 |
| ·房屋开发费 | 第27-31页 |
| ·流通费用 | 第31-34页 |
| ·税金费用 | 第34-41页 |
| ·主要税费构成 | 第34-36页 |
| ·税费对住宅价格的影响 | 第36-41页 |
| ·开发商利润 | 第41-43页 |
| ·其它因素 | 第43-47页 |
| 4 经济适用房价格分析 | 第47-59页 |
| ·经济适用房价格综述 | 第47-49页 |
| ·价格特点 | 第47-48页 |
| ·对房地产市场机制的影响 | 第48-49页 |
| ·价格问题 | 第49-56页 |
| ·价格与地段的矛盾 | 第49-53页 |
| ·最高售价问题 | 第53-54页 |
| ·价格水平问题 | 第54页 |
| ·减免土地出让金问题 | 第54-56页 |
| ·经济适用房的价格调控 | 第56-59页 |
| 5 开发商之间的价格博弈 | 第59-69页 |
| ·博弈论介绍 | 第59页 |
| ·土地竞拍 | 第59-63页 |
| ·房地产价格战 | 第63-69页 |
| ·价格战博弈模型 | 第63-65页 |
| ·减弱价格战的方法 | 第65-69页 |
| 6 房地产价格宏观调控 | 第69-76页 |
| ·机制的建立 | 第69-71页 |
| ·国外房地产价格调控经验 | 第71-76页 |
| ·香港土地制度和住房政策 | 第71-72页 |
| ·日本的土地制度和住房政策 | 第72-74页 |
| ·英国的住房管理制度 | 第74页 |
| ·美国住房制度的变迁 | 第74-76页 |
| 7 结 论 | 第76-77页 |
| 致 谢 | 第77-78页 |
| 参考文献 | 第78-80页 |
| 附 录: | 第80-81页 |
