| 0 绪论 | 第1-10页 |
| ·问题提出 | 第8页 |
| ·研究的目的和意义 | 第8页 |
| ·研究方法 | 第8-10页 |
| 第一篇 城市经营的理论研究 | 第10-40页 |
| 1 城市经营的相关理论 | 第10-32页 |
| ·城市经营的基础知识 | 第10-23页 |
| ·经营与城市经营 | 第10页 |
| ·城市经营的概念和目标 | 第10-11页 |
| ·城市经营的条件与主体 | 第11-12页 |
| ·城市经营的范围与作用 | 第12-13页 |
| ·城市经营的环节 | 第13-15页 |
| ·城市策划对城市经营的战略意义 | 第15-16页 |
| ·塑造城市人文精神对城市经营的战略意义 | 第16-17页 |
| ·城市经营对提高城市竞争力的战略意义 | 第17-23页 |
| ·城市经营在城市规划、建设和管理中的运用 | 第23-27页 |
| ·以经营的思想规划城市 | 第23-24页 |
| ·以经营的手段建设城市 | 第24-26页 |
| ·以经营的方式管理城市 | 第26-27页 |
| ·城市经营的模式 | 第27-32页 |
| ·实施治理环境改变城市面貌的经营模式 | 第27-28页 |
| ·建立土地储备中心盘活存量资产的经营模式 | 第28-29页 |
| ·实施名牌产品战略占领国际市场的经营模式 | 第29页 |
| ·实施创新战略为中心城市服务的经营模式 | 第29-30页 |
| ·大力发展非公有制经济的经营模式 | 第30页 |
| ·凭借大交通发展大市场的经营模式 | 第30-31页 |
| ·突出城市特色经营文化名城的模式 | 第31-32页 |
| 2 城市经营的国内外研究及实践 | 第32-40页 |
| ·国内城市经营方面的有益探索 | 第33-36页 |
| ·上海——从大局出发谋发展 | 第33-34页 |
| ·镇江——瞄准龙头定战略，接轨国际先接轨上海 | 第34-35页 |
| ·杭州——走以城建城之路 | 第35-36页 |
| ·莫斯科城市经营的实践 | 第36-40页 |
| ·置换第二、第三产业 | 第36-37页 |
| ·土地、房屋市场运作 | 第37-38页 |
| ·“旁本兼治”，改善交通 | 第38-39页 |
| ·综合治理生态环境 | 第39-40页 |
| 第二篇 书院的城市经营实证研究 | 第40-65页 |
| 3 开发项目分析 | 第40-51页 |
| ·开发背景 | 第40-44页 |
| ·宏观环境分析 | 第40-42页 |
| ·竞争环境分析 | 第42-44页 |
| ·综述 | 第44页 |
| ·SWOT分析 | 第44-48页 |
| ·优势(S分析) | 第44-46页 |
| ·劣势(W分析) | 第46页 |
| ·机会(O分析) | 第46-47页 |
| ·威胁(T分析) | 第47-48页 |
| ·开发过程中要解决的主要问题与对策 | 第48-51页 |
| ·地区统一协调发展 | 第48页 |
| ·镇区在开发过程中有关权限的确定 | 第48-49页 |
| ·镇内经济协调发展 | 第49页 |
| ·开发速度与经济的协调发展 | 第49页 |
| ·城镇整体形象与建筑风格的完美融合 | 第49页 |
| ·城镇开发具体的实施方案设计 | 第49页 |
| ·创建书院文化的问题 | 第49-51页 |
| 4 书院开发策划 | 第51-62页 |
| ·主题定位 | 第51-54页 |
| ·总体定位 | 第51页 |
| ·社区形象定位 | 第51-52页 |
| ·社区功能与相应目标群体 | 第52页 |
| ·整体建设风格定位 | 第52-54页 |
| ·书院社区整体策划运作思路 | 第54-56页 |
| ·与滨海旅游度假区管委会、鲜花港等周边旅游、商业资源结成战略联盟，共同开发商业旅游业 | 第54-55页 |
| ·兴建小商品会展中心，发展会展经济 | 第55页 |
| ·发挥资源优势，利用片林建设，大力发展生态农业旅游项目 | 第55-56页 |
| ·以会展中心与商业休闲地产的开发营造商气，逐步形成商业区的开发 | 第56页 |
| ·以商业休闲地产、园林景观环境的开发带动住宅房产开发 | 第56页 |
| ·进行种养业的整合，形成种养业的集约化和品牌化发展 | 第56页 |
| ·书院社区整体功能规划 | 第56-60页 |
| ·社区功能板块区划 | 第56-59页 |
| ·社区规划特色 | 第59-60页 |
| ·具体分区功能结构定位 | 第60-62页 |
| ·发展规模 | 第60页 |
| ·规划功能结构 | 第60-61页 |
| ·分区建设定位 | 第61-62页 |
| 5 开发实施设想 | 第62-65页 |
| ·书院建设城镇房地产的总体策略 | 第62-63页 |
| ·书院镇城镇建设房地产开发的特点 | 第62页 |
| ·通过分析我们确立的建设方针策略 | 第62页 |
| ·在实施建设方针策略过程中处理好的关系 | 第62-63页 |
| ·书院建设实施方式设想 | 第63-64页 |
| ·书院建设实施的经营主体 | 第63页 |
| ·分期建设实施策略要点 | 第63-64页 |
| ·总结 | 第64-65页 |
| 结论 | 第65-66页 |
| 致谢 | 第66-67页 |
| 参考文献 | 第67-70页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文及科研成果 | 第70页 |
