房地产公司流动性对公司业绩的影响--来自中国房地产上市公司的数据研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-10页 |
| 1 绪论 | 第10-19页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·国内外研究现状 | 第11-16页 |
| ·房地产企业盈利研究综述 | 第11-14页 |
| ·流动性研究综述 | 第14-16页 |
| ·流动性与企业业绩研究综述 | 第16页 |
| ·本文研究的目的和研究内容 | 第16-17页 |
| ·本文的研究方法和研究路径 | 第17-19页 |
| 2 房地产企业盈利性分析 | 第19-31页 |
| ·上市公司盈利性评价指标分析 | 第20-25页 |
| ·销售盈利能力指标 | 第20-21页 |
| ·投资回报盈利指标 | 第21页 |
| ·资源盈利能力指标 | 第21-22页 |
| ·市场价值盈利能力指标 | 第22-24页 |
| ·现金流量盈利能力指标 | 第24-25页 |
| ·房地产企业盈利性分析 | 第25-31页 |
| ·房地产研究背景理论 | 第25-27页 |
| ·房地产企业盈利模式分析 | 第27-29页 |
| ·房地产企业盈利关键影响因素 | 第29-31页 |
| 3 房地产企业流动性 | 第31-39页 |
| ·流动性的需求和供给 | 第32-33页 |
| ·流动性的需求 | 第32页 |
| ·流动性的主要来源 | 第32-33页 |
| ·流动性的衡量方法 | 第33-35页 |
| ·差额分析法 | 第34页 |
| ·从超额准备金的角度分析流动性 | 第34页 |
| ·从资产负债的期限结构分析流动性 | 第34-35页 |
| ·从长期融资净值的角度分析流动性 | 第35页 |
| ·企业流动性评价指标 | 第35-39页 |
| ·传统流动性指标 | 第35-37页 |
| ·用现金流反映的流动性指标 | 第37-39页 |
| 4 房地产上市企业流动性与盈利性相关性分析 | 第39-48页 |
| ·多元线性回归分析方法简介 | 第39页 |
| ·实证分析样本和数据的选择 | 第39页 |
| ·实证分析变量的选取 | 第39-40页 |
| ·被解释变量——公司业绩指标 | 第39-40页 |
| ·解释变量 | 第40页 |
| ·控制变量 | 第40页 |
| ·回归模型分析 | 第40-46页 |
| ·模型建立的思路及假设条件 | 第40-41页 |
| ·模型变量相关性检验 | 第41-42页 |
| ·模型参数的估计 | 第42-43页 |
| ·模型的检验 | 第43-44页 |
| ·模型的调整 | 第44-46页 |
| ·回归结果分析与评价 | 第46-48页 |
| 5 改善房地产企业资产流动性的途径 | 第48-54页 |
| ·流动性指标的影响因素分析 | 第48-50页 |
| ·流动性比率 | 第48-49页 |
| ·易变现率 | 第49-50页 |
| ·改善流动性的方式 | 第50-54页 |
| 6 总结与展望 | 第54-55页 |
| ·本文主要结论 | 第54页 |
| ·研究局限及展望 | 第54-55页 |
| 致谢 | 第55-56页 |
| 参考文献 | 第56-59页 |
| 附录 | 第59-67页 |
| A. 作者在攻读学位期间发表的论文目录： | 第59-60页 |
| B. 回归分析基础数据 | 第60-67页 |
