我国城市旧房改造模式的综合效益研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-11页 |
| 第1章 绪论 | 第11-23页 |
| ·研究的背景 | 第11-14页 |
| ·选题背景 | 第11-12页 |
| ·研究目的 | 第12页 |
| ·研究的意义 | 第12-14页 |
| ·国内外研究现状和发展趋势 | 第14-20页 |
| ·国外研究现状 | 第14-17页 |
| ·国内研究现状 | 第17页 |
| ·旧房改造综合效益评价研究目前存在的问题 | 第17-19页 |
| ·国内外旧房改造评定工作的发展 | 第19-20页 |
| ·研究的构思 | 第20-23页 |
| ·研究的思路 | 第20页 |
| ·研究的方法 | 第20-21页 |
| ·研究的技术路线 | 第21-22页 |
| ·研究的内容 | 第22-23页 |
| 第2章 城市旧房改造的内涵和评价理论基础 | 第23-37页 |
| ·城市旧房改造概论 | 第23-26页 |
| ·城市旧房改造的目的及存在的问题 | 第23-25页 |
| ·城市旧房改造的内涵 | 第25页 |
| ·城市旧房改造的内容和范围 | 第25-26页 |
| ·城市旧房改造的理论基础 | 第26-32页 |
| ·房屋鉴定的理论基础 | 第26页 |
| ·成本—收益理论 | 第26-27页 |
| ·房屋产权理论 | 第27-28页 |
| ·土地产权理论 | 第28页 |
| ·可持续发展理论 | 第28-29页 |
| ·生态经济理论 | 第29-30页 |
| ·市场化理论 | 第30-31页 |
| ·土地定级理论 | 第31-32页 |
| ·城市旧房改造效益评价理论 | 第32-34页 |
| ·时间价值理论 | 第32页 |
| ·土地集约利用理论 | 第32-33页 |
| ·成本—收益分析理论 | 第33页 |
| ·层次分析法理论 | 第33-34页 |
| ·系统工程理论 | 第34页 |
| ·建立城市旧房改造综合效益评价指标体系的原则 | 第34-36页 |
| ·科学性与实用性相结合的原则 | 第34页 |
| ·系统性原则 | 第34页 |
| ·动态性原则 | 第34-35页 |
| ·可操作性原则 | 第35页 |
| ·定性与定量相结合原则 | 第35页 |
| ·结构层次性 | 第35-36页 |
| ·综合性原则 | 第36页 |
| ·主导性原则 | 第36页 |
| ·评价的主要方法 | 第36-37页 |
| ·价值工程法 | 第36页 |
| ·层次分析法 | 第36-37页 |
| 第3章 城市旧房改造组织与应用模式的研究 | 第37-51页 |
| ·城市旧房改造的组织模式 | 第37-41页 |
| ·国外城市旧房改造的组织模式 | 第37页 |
| ·国内城市旧房改造的组织模式 | 第37-41页 |
| ·城市旧房改造的应用模式比较 | 第41-44页 |
| ·国外城市旧房改造的应用模式 | 第42-43页 |
| ·国内城市旧房改造的应用模式 | 第43-44页 |
| ·城市旧房改造的运作程序 | 第44-49页 |
| ·国外城市旧房改造的运作程序 | 第44-45页 |
| ·国内城市旧房改造的运作程序 | 第45-49页 |
| ·沈阳城市旧房改造的组织与应用模式建议 | 第49-51页 |
| 第4章 城市旧房改造综合效益评价理论研究 | 第51-63页 |
| ·城市旧房改造综合效益的内容 | 第51-55页 |
| ·经济效益 | 第51-52页 |
| ·社会效益 | 第52-54页 |
| ·生态效益 | 第54-55页 |
| ·优化城市房屋拆迁补偿工作 | 第55-56页 |
| ·确定房屋拆迁补偿的原则 | 第55页 |
| ·界定房屋拆迁的标准 | 第55页 |
| ·完善房屋拆迁补偿的程序 | 第55-56页 |
| ·城市旧房改造综合效益评价方法研究 | 第56-57页 |
| ·城市旧房改造综合效益评价指标体系研究 | 第57-63页 |
| ·评价指标体系的建立与应用 | 第57-59页 |
| ·层次分析法 | 第59-62页 |
| ·价值工程法 | 第62-63页 |
| 第5章 沈阳城市旧房改造的实证分析 | 第63-81页 |
| ·沈阳城市及旧房特征分析 | 第63-68页 |
| ·沈阳社会经济概况 | 第63-64页 |
| ·沈阳城市旧有房屋概况 | 第64-66页 |
| ·沈阳城市旧有房屋的历史发展 | 第66-68页 |
| ·铁西工人村的改建情况 | 第68-71页 |
| ·铁西工人村的背景情况 | 第68-69页 |
| ·铁西工人村的改建情况 | 第69-71页 |
| ·沈阳铁西工人村旧房改造项目的综合效益评价 | 第71-79页 |
| ·改造项目综合效益的内容 | 第71-73页 |
| ·旧房改造综合效益指标体系的应用 | 第73-79页 |
| ·小结 | 第79-81页 |
| 第6章 提高城市旧房改造综合效益的政策措施建议 | 第81-87页 |
| ·妥善解决土地使用权期限与房屋质量的矛盾 | 第81-82页 |
| ·改进拆迁补偿工作的合理运作措施建议 | 第82-84页 |
| ·规范房屋拆迁程序 | 第82-83页 |
| ·完善城市房屋拆迁立法 | 第83页 |
| ·转变政府职能,规范政府行为 | 第83-84页 |
| ·被拆迁人加强自我保护 | 第84页 |
| ·优化工程项目质量、进度、投资(成本)的关系 | 第84-85页 |
| ·加强改造房屋完成后的使用 | 第85页 |
| ·加强旧房改造与建筑节能的有机结合 | 第85-86页 |
| ·完善城市旧房相关政策建议 | 第86-87页 |
| 第7章 结论与展望 | 第87-89页 |
| ·结论 | 第87页 |
| ·展望 | 第87-89页 |
| 参考文献 | 第89-93页 |
| 附录A 评价因素重要程度专家调查表 | 第93-97页 |
| 附录B 专家调查咨询结果汇总表 | 第97-101页 |
| 致谢 | 第101-103页 |
| 个人简历 | 第103页 |
