在建工程抵押法律问题研究--评建行上海三支行借款纠纷案
| 内容摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-12页 |
| 引言 | 第12-14页 |
| 一、案情介绍 | 第14-16页 |
| 二、案件焦点 | 第16-17页 |
| 三、争议与分歧意见 | 第17-27页 |
| (一) 在建工程抵押的存废之争 | 第17-21页 |
| 1. 不许可立法主义 | 第18-20页 |
| 2. 许可立法主义 | 第20-21页 |
| (二) 在建工程抵押权的成立时间之争 | 第21-23页 |
| 1. 建筑物实际存在时成立 | 第21-22页 |
| 2. 抵押登记时成立 | 第22-23页 |
| (三) 土地和在建工程的关系之辨析 | 第23-25页 |
| 1. 土地和建筑物关系的三种学说 | 第23-25页 |
| 2. 土地和在建工程关系之研究 | 第25页 |
| (四) 土地使用权消灭对在建工程抵押权的影响之争 | 第25-27页 |
| 1. 在建工程抵押权消灭 | 第26页 |
| 2. 在建工程抵押权不消灭 | 第26-27页 |
| 四、研究结论 | 第27-38页 |
| (一) 在建工程抵押的合理性及其弊端 | 第27-30页 |
| 1、在建工程抵押的合理性 | 第27-29页 |
| 2、在建工程抵押中的权利冲突及其解决 | 第29-30页 |
| (二) 在建工程抵押权登记时成立及其理由 | 第30-33页 |
| 1、在建工程抵押与现房抵押的标的之相似性 | 第30-31页 |
| 2、在建工程抵押协议与现房抵押协议的性质之一致性 | 第31-32页 |
| 3、在建工程抵押权登记成立 | 第32-33页 |
| (三) 土地和在建工程关系的特殊性 | 第33-34页 |
| 1. 在建工程的相对独立性 | 第33-34页 |
| 2. 土地和在建工程的特殊主从关系 | 第34页 |
| (四) 土地使用权消灭对在建工程抵押权的影响 | 第34-36页 |
| 1. 主物权利变动对从物的影响 | 第34-35页 |
| 2. 土地使用权和在建工程抵押权在消灭时的一致性 | 第35页 |
| 3. 在建工程抵押权消灭的私权利之补偿 | 第35-36页 |
| (五) 在建工程抵押中银行的风险防范措施 | 第36-38页 |
| 1. 贷前审查 | 第36-37页 |
| 2. 贷后管理 | 第37-38页 |
| 结语 | 第38-39页 |
| 致谢 | 第39-40页 |
| 参考文献 | 第40-41页 |
