西安市商品住房价格影响因素分析及预测
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 1 绪论 | 第8-15页 |
| ·选题背景 | 第8页 |
| ·文献综述 | 第8-13页 |
| ·国外对住房价格的研究 | 第8-10页 |
| ·国内对住房价格的研究 | 第10-13页 |
| ·本文拟采取的研究思路、方法、技术路线 | 第13-15页 |
| ·本文的研究内容 | 第13页 |
| ·技术路线图 | 第13-14页 |
| ·研究方法 | 第14-15页 |
| 2 西安市商品住宅价格影响因素定性分析 | 第15-29页 |
| ·商品住宅的价格内涵 | 第15页 |
| ·商品住宅价格机制分析 | 第15-17页 |
| ·商品住宅价格机制的一般性 | 第15-16页 |
| ·商品住宅价格机制的特殊性 | 第16-17页 |
| ·商品住宅价格的影响因素分析 | 第17-25页 |
| ·影响需求的因素 | 第17-22页 |
| ·影响供给的因素 | 第22-25页 |
| ·西安市房价快速上涨的原因分析 | 第25-28页 |
| ·需求方面的原因 | 第25-26页 |
| ·供给方面的原因 | 第26-28页 |
| ·小结 | 第28-29页 |
| 3 西安市商品房价格影响因素定量分析 | 第29-42页 |
| ·多元线性回归模型 | 第29-30页 |
| ·数据和指标解释 | 第30-32页 |
| ·模型估计 | 第32-35页 |
| ·模型检验 | 第35-38页 |
| ·残差正态性检验 | 第35-36页 |
| ·残差异方差检验 | 第36-37页 |
| ·异常点检验 | 第37-38页 |
| ·模型经济意义分析 | 第38-39页 |
| ·小结 | 第39-40页 |
| ·政策建议 | 第40-42页 |
| ·促进房地产市场竞争 | 第40页 |
| ·政府应当建立科学合理的政策体系 | 第40-42页 |
| 4 西安市房价预测 | 第42-47页 |
| ·模型自变量值预测 | 第42-44页 |
| ·西安市商品住宅价格预测 | 第44-47页 |
| 5 结论 | 第47-48页 |
| ·结论 | 第47页 |
| ·本文研究的不足 | 第47-48页 |
| 致谢 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-52页 |
| 附录 | 第52页 |
