“湖光山舍”房产项目投资风险与对策研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-9页 |
| 插图索引 | 第9-10页 |
| 附表索引 | 第10-11页 |
| 第1章 绪论 | 第11-19页 |
| ·选题背景与意义 | 第11-12页 |
| ·选题背景 | 第11-12页 |
| ·选题目的与意义 | 第12页 |
| ·研究思路、内容及方法 | 第12-13页 |
| ·文献综述 | 第13-19页 |
| ·国内外关于房地产投资风险的定义 | 第13-14页 |
| ·现阶段房地产投资风险的分类 | 第14-15页 |
| ·当前房地产投资风险分析常用方法 | 第15-18页 |
| ·国内外房地产投资项目的风险分析与决策程序 | 第18-19页 |
| 第2章 “湖光山舍”项目概况与环境分析 | 第19-33页 |
| ·开发商及项目概况 | 第19-21页 |
| ·开发商情况 | 第19页 |
| ·项目概况 | 第19-21页 |
| ·PEST 宏观环境分析 | 第21-26页 |
| ·政策环境 | 第22-24页 |
| ·经济环境 | 第24-25页 |
| ·社会文化环境 | 第25页 |
| ·技术环境 | 第25-26页 |
| ·项目市场预测 | 第26-33页 |
| ·长沙市房地产市场容量与价格趋势分析 | 第26-28页 |
| ·项目区域市场动态分析 | 第28-31页 |
| ·总体预测 | 第31-33页 |
| 第3章 “湖光山舍”项目投资财务风险分析 | 第33-41页 |
| ·项目投资估算 | 第33-34页 |
| ·项目成本估算 | 第33-34页 |
| ·项目销售收入估算 | 第34页 |
| ·项目开发资金的筹措 | 第34-35页 |
| ·项目投资计划安排 | 第35页 |
| ·财务评价 | 第35-41页 |
| ·项目静态盈利能力分析 | 第36-37页 |
| ·项目现金流量表和动态盈利能力分析 | 第37-39页 |
| ·项目偿债能力分析 | 第39-41页 |
| 第4章 “湖光山舍”项目投资风险综合评价 | 第41-49页 |
| ·房地产投资风险因素分析 | 第41-43页 |
| ·经济与政策风险因素 | 第41-42页 |
| ·自然和技术风险因素 | 第42-43页 |
| ·管理和退出风险因素 | 第43页 |
| ·投资风险指标体系的建立及评价 | 第43-49页 |
| ·投资风险综合评价原则与方法 | 第43-46页 |
| ·“湖光山舍”项目风险指标体系构建 | 第46页 |
| ·“湖光山舍”项目风险评价 | 第46-49页 |
| 第5章 “湖光山舍”项目投资风险防范对策与建议 | 第49-56页 |
| ·投资风险防范的对策 | 第49-54页 |
| ·政策风险防范对策 | 第49-51页 |
| ·城市规划风险防范对策 | 第51页 |
| ·出售风险防范对策 | 第51-52页 |
| ·决策风险防范对策 | 第52-54页 |
| ·项目投资风险防范实施建议 | 第54-56页 |
| ·树立风险管理意识 | 第54页 |
| ·建立市场监控信息体系 | 第54页 |
| ·开辟全方位的筹资融资渠道 | 第54-56页 |
| 结论 | 第56-58页 |
| 参考文献 | 第58-60页 |
| 致谢 | 第60页 |
