房屋评估机构不实评估的民事责任研究--以其对拆迁户的民事责任为视角
| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-10页 |
| 引言 | 第10-12页 |
| 一、房屋评估机构不实评估民事责任的性质 | 第12-17页 |
| (一) 责任性质的二重性 | 第12-15页 |
| 1、合同责任分析 | 第12-13页 |
| 2、侵权责任分析 | 第13-15页 |
| (二) 诉由的确定 | 第15-17页 |
| 二、房屋评估机构民事责任的构成 | 第17-24页 |
| (一) 不实评估行为 | 第17-18页 |
| (二) 不实评估行为造成损害事实 | 第18-20页 |
| (三) 不实评估与损害之间因果联系 | 第20-22页 |
| (四) 可归责性 | 第22-24页 |
| 三、房屋评估机构民事责任的承担与抗辩 | 第24-29页 |
| (一) 民事责任的承担 | 第24-27页 |
| 1、房屋评估机构的责任承担 | 第24-25页 |
| 2、房屋评估机构与房屋评估师之间的责任承担 | 第25-26页 |
| 3、房屋评估机构与拆迁人的责任承担 | 第26-27页 |
| (二) 不承担责任和减轻责任的情形 | 第27-29页 |
| 1、免责事由 | 第27-28页 |
| 2、减轻事由 | 第28-29页 |
| 四、我国相关立法的完善 | 第29-37页 |
| (一) 境外有关房屋评估制度评析 | 第29-32页 |
| 1、域外房屋评估制度 | 第29-31页 |
| 2、评析 | 第31-32页 |
| (二) 我国行业和立法现状 | 第32-34页 |
| 1、我国的行业现状 | 第32-33页 |
| 2、我国的相关立法及规范 | 第33-34页 |
| (三) 完善我国相关立法的具体建议 | 第34-37页 |
| 1、统一对评估机构及评估师立法 | 第34-35页 |
| 2、建立职业责任保险制度 | 第35页 |
| 3、健全评估机构基金制度 | 第35-37页 |
| 结语 | 第37-38页 |
| 参考文献 | 第38-41页 |
| 致谢 | 第41页 |
