| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 1 引言 | 第8-16页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第8-9页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第8页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第8-9页 |
| 1.2 国内外研究现状及述评 | 第9-13页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第9-10页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第10-13页 |
| 1.2.3 文献述评 | 第13页 |
| 1.3 研究思路与方法 | 第13-15页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第13-14页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第14-15页 |
| 1.4 主要创新之处 | 第15-16页 |
| 2 “营改增”对房地产企业税负影响的理论基础 | 第16-18页 |
| 2.1 税制优化理论 | 第16页 |
| 2.2 税收中性理论 | 第16-17页 |
| 2.3 税收负担理论 | 第17-18页 |
| 3 “营改增”对房地产企业税负影响的因素分析 | 第18-32页 |
| 3.1 房地产行业相关情况 | 第18-21页 |
| 3.1.1 房地产行业在国民经济中的地位 | 第18页 |
| 3.1.2 房地产企业经营特点与税收情况 | 第18-19页 |
| 3.1.3 我国“营改增”的发展历程 | 第19-21页 |
| 3.2 房地产企业“营改增”后的政策分析 | 第21-23页 |
| 3.2.1 计税依据和方法 | 第21-22页 |
| 3.2.2 进项的抵扣 | 第22-23页 |
| 3.2.3 预缴制度带来的影响 | 第23页 |
| 3.3 “营改增”对房地产企业的税负影响 | 第23-29页 |
| 3.3.1 对增值税税负的影响 | 第23-29页 |
| 3.3.2 对土地增值税税负和企业所得税税负的影响 | 第29页 |
| 3.4 “营改增”后房地产企业税负的影响因素 | 第29-32页 |
| 3.4.1 土地价款和进项税额的抵扣 | 第29-30页 |
| 3.4.2 企业的供应商选择 | 第30-31页 |
| 3.4.3 销项税额与进项税额的匹配 | 第31-32页 |
| 4 “营改增”对B公司税负影响的案例分析 | 第32-39页 |
| 4.1 B公司基本情况 | 第32-33页 |
| 4.1.1 B公司基本概况 | 第32页 |
| 4.1.2 B公司涉税情况 | 第32-33页 |
| 4.2 B公司“营改增”前后的税负对比 | 第33-36页 |
| 4.2.1 增值税的税负对比 | 第33-34页 |
| 4.2.2 土地增值税税负和企业所得税税负对比 | 第34-35页 |
| 4.2.3 整体税负对比 | 第35-36页 |
| 4.3 “营改增”后B公司面临的问题 | 第36-39页 |
| 4.3.1 购进项目抵扣不足 | 第36页 |
| 4.3.2 上游企业税负转嫁现象频繁 | 第36-37页 |
| 4.3.3 发票管理制度尚未健全 | 第37页 |
| 4.3.4 预缴制度带来的问题 | 第37-39页 |
| 5 “营改增”背景下的应对建议 | 第39-46页 |
| 5.1 对税务机关的应对建议 | 第39-40页 |
| 5.1.1 着力优化“营改增”纳税服务 | 第39页 |
| 5.1.2 加强对中小型房地产企业的扶持力度 | 第39页 |
| 5.1.3 完善增值税发票的管理工作 | 第39-40页 |
| 5.2 对房地产企业的应对建议 | 第40-46页 |
| 5.2.1 规范发票的管理 | 第40-41页 |
| 5.2.2 合理选择供应商 | 第41-42页 |
| 5.2.3 强化公司的内部管理 | 第42-43页 |
| 5.2.4 合理应用筹划手段降低企业纳税成本 | 第43-46页 |
| 6 总结与展望 | 第46-47页 |
| 6.1 本文结论 | 第46页 |
| 6.2 未来研究展望 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-50页 |
| 附录 | 第50-52页 |
| 致谢 | 第52页 |