| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第10-18页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第10-11页 |
| 1.2 文献综述 | 第11-15页 |
| 1.3 研究内容和框架 | 第15-18页 |
| 2 REITs与风险控制的理论基础 | 第18-25页 |
| 2.1 REITs概念与发展 | 第18-23页 |
| 2.2 风险控制相关理论 | 第23-25页 |
| 3 A公司类REITs的案情介绍 | 第25-32页 |
| 3.1 案例简介 | 第25页 |
| 3.2 A公司类REITs产品结构 | 第25-27页 |
| 3.3 A公司类REITs产品的风险控制现状 | 第27-32页 |
| 4 A公司类REITs产品的风险控制分析 | 第32-47页 |
| 4.1 基础资产的收入和运作风险 | 第32-35页 |
| 4.2 原始权益人的经营和财务风险 | 第35-38页 |
| 4.3 主要参与方的权利与义务风险 | 第38-41页 |
| 4.4 税负过重的风险 | 第41-47页 |
| 5 A公司类REITs产品的结构优化与风险控制建议 | 第47-51页 |
| 5.1 充分尽调基础资产情况 | 第47-48页 |
| 5.2 持续关注原始权益人的经营财务状况 | 第48页 |
| 5.3 完善监督激励机制 | 第48-49页 |
| 5.4 完善税收制度 | 第49-51页 |
| 结束语 | 第51-53页 |
| 致谢 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-57页 |