安徽县域住宅价格影响因素实证分析--以泗县为例
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第11-19页 |
| 1.1 选题背景及选题意义 | 第11-12页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第11-12页 |
| 1.1.2 选题意义 | 第12页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第12-15页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第12-14页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第14-15页 |
| 1.2.3 文献综述 | 第15页 |
| 1.3 研究内容、方法及研究思路 | 第15-17页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第15-16页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第16-17页 |
| 1.3.3 研究思路 | 第17页 |
| 1.4 研究技术路线及创新点 | 第17-19页 |
| 1.4.1 研究技术路线 | 第17-18页 |
| 1.4.2 本文的创新点 | 第18-19页 |
| 第二章 房地产价格的构成及形成机制 | 第19-26页 |
| 2.1 房地产价格的涵义 | 第19页 |
| 2.2 房地产价格的构成和影响因素 | 第19-21页 |
| 2.2.1 经济因素 | 第19-20页 |
| 2.2.2 社会因素 | 第20页 |
| 2.2.3 金融因素 | 第20-21页 |
| 2.2.4 政策因素 | 第21页 |
| 2.3 房地产价格的形成机制 | 第21-26页 |
| 2.3.1 经济发展决定理论 | 第21-22页 |
| 2.3.2 生产成本决定理论 | 第22-24页 |
| 2.3.3 供求关系决定理论 | 第24-26页 |
| 第三章 安徽县域经济发展与房地产市场定性分析 | 第26-32页 |
| 3.1 县域经济含义和特征 | 第26-27页 |
| 3.2 安徽县域经济发展特点 | 第27-28页 |
| 3.2.1 经济总量持续增长,整体实力不断增强 | 第27页 |
| 3.2.2 产业结构不断调整,发展水平持续优化 | 第27-28页 |
| 3.2.3 各类指标不断优化,综合实力持续提升 | 第28页 |
| 3.3 安徽省县域经济存在的问题 | 第28-30页 |
| 3.3.1 产业结构缺乏协调 | 第29页 |
| 3.3.2 经济发展缺乏持续 | 第29-30页 |
| 3.4 房地产业在县域经济发展中的地位和作用 | 第30-32页 |
| 3.4.1 房地产业在县域经济发展中的地位 | 第30页 |
| 3.4.2 房地产业在县域经济发展中的作用 | 第30-32页 |
| 第四章 泗县房地产市场的发展现状及影响因素分析 | 第32-43页 |
| 4.1 泗县县域经济及房地产发展现状 | 第32-34页 |
| 4.1.1 泗县县域经济发展现状 | 第32-33页 |
| 4.1.2 泗县房地产发展现状 | 第33-34页 |
| 4.2 泗县房地产市场特点 | 第34-35页 |
| 4.2.1 房地产价格持续增加,刚性需求下降 | 第34-35页 |
| 4.2.2 供方市场日趋成熟,产品品质有待提高 | 第35页 |
| 4.3 泗县房地产价格影响因素 | 第35-43页 |
| 4.3.1 供给因素 | 第35-37页 |
| 4.3.2 需求因素 | 第37-39页 |
| 4.3.3 宏观调控因素 | 第39-40页 |
| 4.3.4 经济发展因素 | 第40-41页 |
| 4.3.5 其他因素 | 第41-43页 |
| 第五章 泗县房地产价格影响因素实证分析 | 第43-54页 |
| 5.1 指标选取与数据来源 | 第43-44页 |
| 5.1.1 指标选取 | 第43-44页 |
| 5.1.2 数据来源 | 第44页 |
| 5.2 模型建立 | 第44-45页 |
| 5.3 描述性统计分析 | 第45页 |
| 5.4 安徽省宿州市泗县房价影响因素的实证分析 | 第45-52页 |
| 5.4.1 回归分析 | 第45-46页 |
| 5.4.2 多重共线性检验 | 第46页 |
| 5.4.3 模型调整 | 第46-48页 |
| 5.4.4 模型对比 | 第48-50页 |
| 5.4.5 模型检验 | 第50-52页 |
| 5.5 实证总结 | 第52-54页 |
| 第六章 结论与展望 | 第54-57页 |
| 6.1 主要结论 | 第54-55页 |
| 6.2 政策与建议 | 第55-56页 |
| 6.3 展望 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-60页 |
| 致谢 | 第60-61页 |
| 作者简介及读研期间主要科研成果 | 第61页 |
