住宅开发项目目标成本控制研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-11页 |
| 1 绪论 | 第11-19页 |
| ·选题背景 | 第11-12页 |
| ·研究意义 | 第12-14页 |
| ·理论意义 | 第13-14页 |
| ·实用价值 | 第14页 |
| ·国内外研究现状 | 第14-17页 |
| ·国外研究现状 | 第14-16页 |
| ·国内研究现状 | 第16-17页 |
| ·研究内容及框架 | 第17-18页 |
| ·研究内容 | 第17页 |
| ·论文框架 | 第17-18页 |
| ·研究方法及主要创新点 | 第18-19页 |
| ·研究方法 | 第18页 |
| ·主要创新点 | 第18-19页 |
| 2 住宅开发项目目标成本控制理论 | 第19-29页 |
| ·目标成本相关理论 | 第19-20页 |
| ·目标成本的概念 | 第19页 |
| ·目标成本的特点 | 第19-20页 |
| ·住宅开发项目目标成本的组成 | 第20-22页 |
| ·土地取得成本 | 第20-21页 |
| ·前期工程费 | 第21页 |
| ·建筑安装工程费 | 第21页 |
| ·基础设施建设费 | 第21页 |
| ·公共设施配套建设费 | 第21页 |
| ·开发间接费 | 第21页 |
| ·开发期间税费 | 第21-22页 |
| ·不可预见费 | 第22页 |
| ·住宅开发项目目标成本控制涵义 | 第22-23页 |
| ·控制的概念 | 第22页 |
| ·住宅开发项目目标成本控制 | 第22-23页 |
| ·住宅开发项目目标成本控制原则 | 第23-25页 |
| ·经济原则 | 第23-24页 |
| ·全面控制原则 | 第24页 |
| ·目标导向原则 | 第24页 |
| ·动态控制原则 | 第24-25页 |
| ·住宅开发项目目标成本控制基本模式 | 第25-28页 |
| ·目标成本的制定与优化 | 第25-26页 |
| ·目标成本的分解与落实 | 第26-27页 |
| ·目标成本控制控制与执行 | 第27页 |
| ·目标成本分析和考核 | 第27-28页 |
| ·本章小结 | 第28-29页 |
| 3 我国住宅开发项目目标成本控制的现状和问题研究 | 第29-35页 |
| ·缺乏规范的目标成本测算体系 | 第29-30页 |
| ·缺乏统一的目标成本制定流程 | 第29-30页 |
| ·目标成本精确度不够 | 第30页 |
| ·目标成本控制要点界定不明确 | 第30-31页 |
| ·内容划分不细致 | 第30-31页 |
| ·阶段划分不清晰 | 第31页 |
| ·没有解决“谁来负责”的问题 | 第31-32页 |
| ·人员分配不合理 | 第31页 |
| ·责任划分不明确 | 第31-32页 |
| ·子目标成本控制方法缺乏针对性 | 第32-33页 |
| ·忽视各子目标成本的发生成因 | 第32页 |
| ·忽视各子目标成本的“个性”特征 | 第32-33页 |
| ·缺乏动态的目标成本跟踪执行 | 第33页 |
| ·缺乏目标成本控制绩效评价体系 | 第33-34页 |
| ·本章小结 | 第34-35页 |
| 4 住宅开发项目目标成本控制体系与方法研究 | 第35-56页 |
| ·住宅开发项目目标成本测算与优化 | 第35-37页 |
| ·住宅项目目标成本的测算 | 第35-36页 |
| ·住宅项目目标成本的优化 | 第36-37页 |
| ·住宅开发项目目标成本分解与落实 | 第37-41页 |
| ·按照成本内容进行划分 | 第38-40页 |
| ·落实目标责任成本 | 第40-41页 |
| ·目标成本控制与执行 | 第41-53页 |
| ·土地取得目标成本控制 | 第42-44页 |
| ·前期工程费用目标控制 | 第44-46页 |
| ·建安成本目标控制 | 第46-50页 |
| ·管理费用目标控制 | 第50-51页 |
| ·财务费目标控制 | 第51-52页 |
| ·销售费用目标成本控制 | 第52-53页 |
| ·目标成本的考核与评价 | 第53-54页 |
| ·实际成本的核算 | 第53页 |
| ·目标成本考核与评价 | 第53-54页 |
| ·本章小结 | 第54-56页 |
| 5 案例分析 | 第56-82页 |
| ·项目简介 | 第56-57页 |
| ·个别因素分析 | 第56-57页 |
| ·区域因素分析 | 第57页 |
| ·目标成本的制定和优化 | 第57-59页 |
| ·目标成本的测算 | 第57-59页 |
| ·目标成本的优化 | 第59页 |
| ·目标成本的分解与落实 | 第59-68页 |
| ·目标成本的分解 | 第59-66页 |
| ·目标成本的落实 | 第66-68页 |
| ·目标成本控制过程 | 第68-76页 |
| ·土地取得成本目标控制 | 第68-69页 |
| ·前期工程费用目标控制 | 第69-71页 |
| ·建安成本目标控制 | 第71-73页 |
| ·基础设施配套费目标成本控制 | 第73-75页 |
| ·共设施配套费目标成本控制 | 第75页 |
| ·期间费用目标成本控制 | 第75-76页 |
| ·目标成本控制分析与评价 | 第76-81页 |
| ·实际成本的核算 | 第76-78页 |
| ·目标成本控制评价 | 第78-81页 |
| ·本章小结 | 第81-82页 |
| 6 结论 | 第82-84页 |
| 参考文献 | 第84-87页 |
| 后记 | 第87-88页 |
