| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 1. 绪论 | 第10-15页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外文献综述 | 第11-13页 |
| 1.2.1 国外文献综述 | 第11-12页 |
| 1.2.2 国内文献综述 | 第12-13页 |
| 1.3 研究内容与方法 | 第13页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第13页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第13页 |
| 1.4 创新之处与不足 | 第13-15页 |
| 1.4.1 创新之处 | 第13-14页 |
| 1.4.2 不足之处 | 第14-15页 |
| 2.我国以房养老运营模式现状与存在问题 | 第15-23页 |
| 2.1 我国以房养老运营模式现状 | 第15-18页 |
| 2.1.1 以房养老模式种类 | 第15-16页 |
| 2.1.2 以房养老运营现状 | 第16-18页 |
| 2.2 我国以房养老运营模式存在的问题 | 第18-23页 |
| 2.2.1 主体问题 | 第18-20页 |
| 2.2.2 环境问题 | 第20-23页 |
| 3.美国以房养老的经验借鉴 | 第23-29页 |
| 3.1 美国以房养老主要模式 | 第23-26页 |
| 3.1.1 房屋价值转换抵押贷款（HECM） | 第23-24页 |
| 3.1.2 住房持有者贷款（Home Keeper） | 第24-25页 |
| 3.1.3 财务自由计划（Financial Freedom） | 第25页 |
| 3.1.4 做法比较 | 第25-26页 |
| 3.2 美国以房养老的经验借鉴 | 第26-29页 |
| 3.2.1 专门性管理 | 第27页 |
| 3.2.2 政策法律支持 | 第27页 |
| 3.2.3 产品类别多样 | 第27-28页 |
| 3.2.4 生命周期理论的运用 | 第28-29页 |
| 4.生命周期视角下以房养老需求价值分析 | 第29-33页 |
| 4.1 家庭生命周期历程划分与需求变化 | 第29-31页 |
| 4.1.1 家庭生命周期历程划分 | 第29-30页 |
| 4.1.2 家庭生命周期需求变化 | 第30-31页 |
| 4.2 住房价值转换的生命周期表分析 | 第31-33页 |
| 5.中国以房养老运营模式的构建 | 第33-40页 |
| 5.1 现行以房养老政策分析 | 第33-34页 |
| 5.2 以房养老风险分析 | 第34-36页 |
| 5.2.1 利率风险 | 第34页 |
| 5.2.2 房价波动及房产估值风险 | 第34-35页 |
| 5.2.3 长寿风险 | 第35-36页 |
| 5.3 模式建立 | 第36-40页 |
| 5.3.1 充分发挥政府主导作用 | 第36-37页 |
| 5.3.2 健全法律法规 | 第37-38页 |
| 5.3.3 开发灵活多样产品 | 第38页 |
| 5.3.4 基于生命周期理论的需求开发 | 第38-40页 |
| 6.结论 | 第40-41页 |
| 参考文献 | 第41-43页 |
| 致谢 | 第43-44页 |
| 个人简历 在读期间发表的学术论文与研究成果 | 第44-45页 |