| 摘要 | 第6-8页 |
| ABSTRACT | 第8-9页 |
| 第1章 引言 | 第13-19页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第13-14页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第13页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第13-14页 |
| 1.2 国内外文献综述 | 第14-16页 |
| 1.2.1 国内文献回顾 | 第14-15页 |
| 1.2.2 国外（地区）文献回顾 | 第15-16页 |
| 1.2.3 国内外文献评价 | 第16页 |
| 1.3 研究内容与方法 | 第16-17页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第16页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第16-17页 |
| 1.4 主要工作和创新 | 第17页 |
| 1.5 论文的基本结构 | 第17-19页 |
| 第2章 建筑物区分所有权之共有权的概念及界定标准 | 第19-24页 |
| 2.1 建筑物区分所有权的起源、概念 | 第19-21页 |
| 2.1.1 建筑物区分所有权的起源和发展 | 第19-20页 |
| 2.1.2 建筑物区分所有权的概念 | 第20-21页 |
| 2.2 建筑物区分所有权共有权的概念 | 第21页 |
| 2.3 建筑物区分所有权共有权的客体共有部分 | 第21-23页 |
| 2.3.1 有关国家（地区）关于建筑物共有部分的界定考察 | 第21-23页 |
| 2.3.2 我国建筑物共有部分的界定 | 第23页 |
| 2.4 小结 | 第23-24页 |
| 第3章 建筑物区分共有权的法律性质及法律关系 | 第24-31页 |
| 3.1 区分共有权的法律性质 | 第24-26页 |
| 3.1.1 共有权各学说 | 第24-25页 |
| 3.1.2 我国区分共有权定性评析 | 第25-26页 |
| 3.2 建筑物区分共有权人的权利 | 第26-28页 |
| 3.2.1 共有部分的使用权 | 第26-27页 |
| 3.2.2 共有部分的收益权 | 第27页 |
| 3.2.3 共有部分的管理权 | 第27-28页 |
| 3.3 建筑物区分共有权人的义务 | 第28-29页 |
| 3.3.1 对共有部分合理使用的义务 | 第28-29页 |
| 3.3.2 承担共有费用的义务 | 第29页 |
| 3.4 区分共有权人的法律责任 | 第29页 |
| 3.5 小结 | 第29-31页 |
| 第4章 建筑物共有部分的专有使用权及相关立法建议 | 第31-43页 |
| 4.1 共有部分的专有使用权 | 第31-33页 |
| 4.1.1 专有使用权的设立方式 | 第31页 |
| 4.1.2 专有使用权的应用 | 第31-33页 |
| 4.2 外墙面、屋顶平台、绿地争议评析 | 第33-35页 |
| 4.2.1 外墙面、屋顶平台 | 第33-34页 |
| 4.2.2 绿地 | 第34-35页 |
| 4.3 停车位立法的完善 | 第35-42页 |
| 4.3.1 停车位的权属争议 | 第35-36页 |
| 4.3.2 我国相关立法缺陷 | 第36-37页 |
| 4.3.3 境外停车位权属立法考察 | 第37-39页 |
| 4.3.4 车位权属制度思考 | 第39-42页 |
| 4.4 小结 | 第42-43页 |
| 第5章 我国建筑物区分共有权的完善建议 | 第43-47页 |
| 5.1 限制开发商的权利，平衡开发商与业主之间的关系 | 第43-44页 |
| 5.1.1 专有使用权的完善 | 第43页 |
| 5.1.2 规定建筑物控制权移交期限 | 第43-44页 |
| 5.1.3 建立专有部分与共有部分区别登记制度 | 第44页 |
| 5.2 明确业主大会的法人资格 | 第44-47页 |
| 5.2.1 业主大会的现状 | 第44-45页 |
| 5.2.2 业主大会成为法人主体的优势 | 第45-47页 |
| 结论与展望 | 第47-49页 |
| 1、结论 | 第47页 |
| 2、展望 | 第47-49页 |
| 参考文献 | 第49-52页 |
| 致谢 | 第52-53页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文和其它科研情况 | 第53-54页 |