以小区停车位为例的建筑物区分所有权问题研究
| 摘要 | 第2-3页 |
| abstract | 第3页 |
| 引言 | 第6-9页 |
| (一)研究的目的和意义 | 第6-7页 |
| 1、研究目的 | 第6页 |
| 2、研究意义 | 第6-7页 |
| (二)研究方法 | 第7页 |
| 1、文献分析法 | 第7页 |
| 2、案例分析法 | 第7页 |
| 3、比较分析法 | 第7页 |
| (三)国内外文献综述 | 第7-9页 |
| 1、国内研究综述 | 第7-8页 |
| 2、国外文献综述 | 第8-9页 |
| 一、住宅小区停车位基本理论概述 | 第9-14页 |
| (一)建筑物区分所有权理论概述 | 第9页 |
| 1、建筑物区分所有权的理论 | 第9页 |
| 2、建筑物区分所有权的特征 | 第9页 |
| 3、建筑物区分所有权的构成 | 第9页 |
| (二)《物权法》对停车位权属的规定 | 第9-12页 |
| 1、停车位适用范围 | 第9-10页 |
| 2、权利流转方式 | 第10-11页 |
| 3、共有车位的界定 | 第11-12页 |
| (三)相关法律对停车位权属的规定 | 第12-14页 |
| 1、专有部分构成要件 | 第12页 |
| 2、业主需要的认定标准 | 第12-13页 |
| 3、共有车位的认定范围 | 第13-14页 |
| 二、住宅小区停车位现状及问题分析 | 第14-20页 |
| (一)我国住宅小区停车位典型案例分析 | 第14-16页 |
| 1、“业主需要”案例评析 | 第14页 |
| 2、“约定处分”案例评析 | 第14-15页 |
| 3、“共有车位”案例评析 | 第15-16页 |
| (二)住宅小区停车位实践中存在的问题 | 第16-18页 |
| 1、停车位“配置比例”标准不清 | 第16-17页 |
| 2、停车位原始所有权归属不明 | 第17-18页 |
| 3、共有部分与专有部分划分标准不清晰 | 第18页 |
| (三)典型立法分析及启示 | 第18-20页 |
| 1、我国台湾地区立法制度评析 | 第18-19页 |
| 2、德国立法制度评析 | 第19页 |
| 3、美国立法制度评析 | 第19-20页 |
| 三、完善住宅小区停车位权属问题的建议 | 第20-25页 |
| (一)明确停车位权属纠纷问题认定标准 | 第20-22页 |
| 1、明确配置比例的标准 | 第20-21页 |
| 2、开发商享有原始所有权 | 第21页 |
| 3、以公摊面积为共专有部分的划分标准 | 第21-22页 |
| (二)完善住宅小区停车位相关制度和措施 | 第22-25页 |
| 1、完善小区停车位登记制度 | 第22-23页 |
| 2、探索公共停车位制度 | 第23页 |
| 3、建立停车位政府统一管理制度 | 第23-25页 |
| 结语 | 第25-26页 |
| 注释 | 第26-28页 |
| 参考文献 | 第28-30页 |
| 致谢 | 第30-31页 |
