| 摘要 | 第3-5页 |
| abstract | 第5-6页 |
| 1.绪论 | 第11-20页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第11-13页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第13-17页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第13-14页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第14-16页 |
| 1.2.3 研究现状评述 | 第16-17页 |
| 1.3 研究目的与研究内容 | 第17-18页 |
| 1.3.1 研究目的 | 第17页 |
| 1.3.2 研究内容 | 第17-18页 |
| 1.4 研究方法和技术路线 | 第18-20页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第18-19页 |
| 1.4.2 技术路线 | 第19-20页 |
| 2.基本概念界定及相关理论 | 第20-25页 |
| 2.1 基本概念界定 | 第20-21页 |
| 2.1.1 新就业大学生概念界定 | 第20页 |
| 2.1.2 住房梯度消费理论 | 第20-21页 |
| 2.2 住房支付能力概述 | 第21-25页 |
| 2.2.1 住房支付能力的定义 | 第21页 |
| 2.2.2 住房支付能力的衡量指标 | 第21-23页 |
| 2.2.3 影响住房支付能力的因素 | 第23-24页 |
| 2.2.4 衡量指标比较与选择 | 第24页 |
| 2.2.5 实证数据获取 | 第24-25页 |
| 3.西安市新就业大学生住房现状及存在问题 | 第25-41页 |
| 3.1 西安市住房市场现状 | 第25-28页 |
| 3.1.1 西安市房地产市场现状 | 第25-26页 |
| 3.1.2 西安市保障性住房现状 | 第26-28页 |
| 3.2 西安市新就业大学生住房现状 | 第28-37页 |
| 3.2.1 西安市新就业大学生的基本情况 | 第28-29页 |
| 3.2.2 西安市新就业大学生的住房情况 | 第29-37页 |
| 3.3 西安市新就业大学生住房存在问题 | 第37-41页 |
| 3.3.1 住房市场供给不能有效满足新就业大学生住房需求 | 第37-38页 |
| 3.3.2 新就业大学生住房支付能力差 | 第38-39页 |
| 3.3.3 住房租赁市场管理不规范存在较多问题 | 第39页 |
| 3.3.4 住房保障不能满足新就业大学生的期望 | 第39-41页 |
| 4.新就业大学生住房支付能力实证分析 | 第41-69页 |
| 4.1 logistic回归模型构建 | 第41-44页 |
| 4.1.1 logistic模型设定 | 第41-42页 |
| 4.1.2 Logistic回归模型的显著性检验 | 第42页 |
| 4.1.3 模型因变量和自变量的说明 | 第42-44页 |
| 4.2 住房支付能力logistic回归模型分析 | 第44-61页 |
| 4.2.1 租房支付能力logistic回归模型分析 | 第44-52页 |
| 4.2.2 购房支付能力logistic回归模型分析 | 第52-61页 |
| 4.2.3 住房支付能力回归结果小结 | 第61页 |
| 4.3 住房支付能力分类比较分析 | 第61-69页 |
| 4.3.1 租房支付能力分类比较分析 | 第61-64页 |
| 4.3.2 购房支付能力分类比较分析 | 第64-67页 |
| 4.3.3 住房支付能力分类比较分析小结 | 第67-69页 |
| 5.基于剩余收入法的住房支付能力测算 | 第69-85页 |
| 5.1 基本需求住房面积确定 | 第69-70页 |
| 5.2 住房支付能力测算 | 第70-81页 |
| 5.2.1 剩余收入法概述 | 第70页 |
| 5.2.2 租房支付能力测算 | 第70-76页 |
| 5.2.3 购房支付能力测算 | 第76-80页 |
| 5.2.4 住房支付能力测算结果小结 | 第80-81页 |
| 5.3 住房梯度消费结构图与供给分析 | 第81-85页 |
| 5.3.1 单人住房梯度消费结构图 | 第81-82页 |
| 5.3.2 单人住房供给分析 | 第82-83页 |
| 5.3.3 小家庭住房梯度消费结构图 | 第83-84页 |
| 5.3.4 小家庭住房供给分析 | 第84-85页 |
| 6.对策建议 | 第85-89页 |
| 6.1 完善新就业大学生群体住房保障体系 | 第85-86页 |
| 6.1.1 推广公共租赁住房保障政策,扩大公共租赁住房保障面 | 第85-86页 |
| 6.1.2 促进住房公积金的缴纳和使用 | 第86页 |
| 6.2 促进住房租赁市场的健康发展 | 第86-88页 |
| 6.2.1 努力开拓住房租赁市场蓝海,实现租售并举 | 第86-87页 |
| 6.2.2 培育专业化的住房租赁公司 | 第87页 |
| 6.2.3 规范住房租赁市场,完善住房租赁市场缺陷 | 第87-88页 |
| 6.3 引导住房梯度消费观念,调节租赁住房供应结构 | 第88-89页 |
| 6.3.1 转变消费观念,引导住房梯度消费观念 | 第88页 |
| 6.3.2 调节租赁住房供应结构,提升租赁住房品质 | 第88-89页 |
| 7.结论与展望 | 第89-92页 |
| 7.1 结论 | 第89-90页 |
| 7.2 研究不足与展望 | 第90-92页 |
| 致谢 | 第92-93页 |
| 参考文献 | 第93-98页 |
| 在读期间的研究成果 | 第98-99页 |
| 附录 | 第99-101页 |
