| 摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-10页 |
| 1 绪论 | 第10-16页 |
| ·选题背景及意义 | 第10-11页 |
| ·相关概念的界定 | 第11-12页 |
| ·国内外研究现状综述 | 第12-14页 |
| ·国内研究综述 | 第12-14页 |
| ·国外研究综述 | 第14页 |
| ·本文研究的主要内容 | 第14-15页 |
| ·研究的技术路线 | 第15-16页 |
| 2 理论基础 | 第16-21页 |
| ·房地产市场供给与需求理论 | 第16-17页 |
| ·房地产市场供给理论 | 第16页 |
| ·房地产市场需求理论 | 第16-17页 |
| ·产品层次理论 | 第17-18页 |
| ·房地产市场的景气循环与周期理论 | 第18-21页 |
| ·房地产市场的景气循环与周期的概念 | 第18页 |
| ·房地产景气循环阶段 | 第18-19页 |
| ·房地产景气循环和经济周期的关系 | 第19-21页 |
| 3 济南市商品住宅产品演变背景分析 | 第21-27页 |
| ·住宅产品的演变历程 | 第21-22页 |
| ·济南市商品住宅市场发展状况分析 | 第22-24页 |
| ·商品住宅的片区发展 | 第24-27页 |
| 4 济南市商品住宅产品结构演变分析 | 第27-43页 |
| ·住宅户型结构 | 第27-30页 |
| ·户型结构现状分析 | 第27-29页 |
| ·户型的发展变化 | 第29-30页 |
| ·套型面积发展 | 第30-33页 |
| ·套型面积现状分析 | 第30-31页 |
| ·套型面积的市场状况分析 | 第31-33页 |
| ·小结 | 第33页 |
| ·住宅建筑类型发展 | 第33-38页 |
| ·现有住房建筑类型状况 | 第34-35页 |
| ·各种住宅建筑类型的发展变化 | 第35-38页 |
| ·小结 | 第38页 |
| ·住宅价位结构演变 | 第38-40页 |
| ·各价位住宅销售状况分析 | 第38-40页 |
| ·小结 | 第40页 |
| ·商品住宅产品类型演变 | 第40-43页 |
| ·普通商品住宅 | 第40-41页 |
| ·节能住宅 | 第41页 |
| ·SI 住宅 | 第41-43页 |
| 5 济南市商品住宅产品结构演变的动因 | 第43-52页 |
| ·快速城市化与人口的变化 | 第43-45页 |
| ·快速城市化大量人口涌入城市的推动作用 | 第43-44页 |
| ·用地短缺促使住宅产品的立体化发展 | 第44页 |
| ·家庭规模的变化 | 第44-45页 |
| ·经济发展水平和基础设施的改善促进商品住宅结构的优化 | 第45-47页 |
| ·国民经济的快速增长的推动 | 第45-46页 |
| ·生活水平的提高促进住宅品质和档次的提高 | 第46页 |
| ·城市基础设施建设的带动 | 第46-47页 |
| ·科学技术水平的进步 | 第47-48页 |
| ·政府政策导向 | 第48-51页 |
| ·土地制度 | 第48页 |
| ·房地产政策 | 第48-49页 |
| ·城市规划的影响 | 第49页 |
| ·税收和金融政策的调控 | 第49-51页 |
| ·人多地少的现实国情 | 第51-52页 |
| 6 研究结论与展望 | 第52-54页 |
| ·研究结论 | 第52页 |
| ·展望 | 第52-54页 |
| 参考文献 | 第54-56页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文 | 第56-57页 |
| 致谢 | 第57页 |