| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 1. 引言 | 第12-23页 |
| 1.1 研究背景 | 第12-13页 |
| 1.1.1 行政干预住房价格只是权宜之计 | 第12页 |
| 1.1.2 住房需求旺盛但出现供需错位 | 第12-13页 |
| 1.1.3 并轨制体现构建租赁体系的重要性 | 第13页 |
| 1.2 研究意义及预期目标 | 第13-14页 |
| 1.2.1 理论意义 | 第13页 |
| 1.2.2 现实意义 | 第13-14页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第14-20页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第14-16页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第16-19页 |
| 1.3.3 国内外研究现状评析 | 第19-20页 |
| 1.4 研究对象的界定 | 第20-22页 |
| 1.4.1 河南省保障性住房类型界定 | 第20-21页 |
| 1.4.2 河南省保障性住房供给机制界定 | 第21-22页 |
| 1.5 研究思路与方法 | 第22页 |
| 1.6 研究的创新与不足 | 第22-23页 |
| 2 河南省保障性住房供给机制现状 | 第23-50页 |
| 2.1 河南省保障性住房现有供给政策 | 第23-33页 |
| 2.1.1 经济适用住房政策及效果评价 | 第23-27页 |
| 2.1.2 廉租住房现有政策 | 第27-30页 |
| 2.1.3 公共租赁房现有政策 | 第30-31页 |
| 2.1.4 廉租房与公共租赁房政策效果评价 | 第31-33页 |
| 2.1.5 廉租房与公租房并轨政策解析 | 第33页 |
| 2.2 河南省保障性住房供给体系 | 第33-43页 |
| 2.2.1 河南省保障性住房供给总量分析 | 第34-38页 |
| 2.2.2 河南省保障性住房现有供给方式 | 第38-40页 |
| 2.2.3 河南省保障性住房供给价格可支付性分析 | 第40-43页 |
| 2.3 河南省保障性住房供给机制存在的问题 | 第43-50页 |
| 2.3.1 住房供给体系不完整 | 第43-46页 |
| 2.3.2 住房供给量与供给对象存在偏差 | 第46-49页 |
| 2.3.3 政府供给住房能力有限 | 第49-50页 |
| 3. 河南省保障性住房供给机制效果评价 | 第50-59页 |
| 3.1 河南省保障性住房的影响因素 | 第50-52页 |
| 3.1.1 制度建设因素分析 | 第50-51页 |
| 3.1.2 土地供给因素分析 | 第51页 |
| 3.1.3 建设融资因素分析 | 第51-52页 |
| 3.2 评价标准 | 第52-53页 |
| 3.2.1 保障性住房供给量 | 第52页 |
| 3.2.2 保障性住房供给面积 | 第52-53页 |
| 3.2.3 保障性住房供给方式 | 第53页 |
| 3.2.4 保障性住房供给价格 | 第53页 |
| 3.3 评价方法 | 第53-56页 |
| 3.3.1 保障性住房供给量预测 | 第54-55页 |
| 3.3.2 住房市场调查分析 | 第55-56页 |
| 3.4 效果评价优化 | 第56-59页 |
| 3.4.1 最佳供给量 | 第56-57页 |
| 3.4.2 最佳供给面积 | 第57-58页 |
| 3.4.3 最佳供给价格 | 第58-59页 |
| 3.4.4 最佳供给效果 | 第59页 |
| 4. 保障性住房供给机制的国内外经验借鉴 | 第59-70页 |
| 4.1 美国住房保障供给机制 | 第60-63页 |
| 4.1.1 以市场供给为主导 | 第60-61页 |
| 4.1.2 实物补贴与货币补贴相结合的住房保障 | 第61-62页 |
| 4.1.3 州和地方政府以及非营利机构扮演重要角色 | 第62-63页 |
| 4.2 新加坡保障房供给机制 | 第63-65页 |
| 4.2.1 “政府供给主导型”的供给制度 | 第63页 |
| 4.2.2 建立专门保障房建设机构 | 第63页 |
| 4.2.3 建立完善的住房公积金制度 | 第63-65页 |
| 4.3 日本保障住房供给机制 | 第65-66页 |
| 4.3.1 政府供给与私人资本相结合的住房供给制度 | 第65页 |
| 4.3.2 建立完善的社会保障性住房供给体系 | 第65-66页 |
| 4.3.3 “分层制”的住房消费和分配制度 | 第66页 |
| 4.4 国内城市保障性住房供给机制 | 第66-69页 |
| 4.4.1 北京：供给方式多样保障范围全面 | 第66-68页 |
| 4.4.2 上海：“四位一体”的住房保障体系 | 第68页 |
| 4.4.3 广州：偏重于本市区居民保障房供给 | 第68-69页 |
| 4.5 对河南省住房供给机制的启示 | 第69-70页 |
| 4.5.1 前期坚持政府主导 | 第69页 |
| 4.5.2 配建商业设施补充运营资金 | 第69-70页 |
| 4.5.3 注重夹心阶层人群的住房保障 | 第70页 |
| 5. 河南省保障性住房供给机制优化对策 | 第70-77页 |
| 5.1 完善以政府为主导的供给体系 | 第71-72页 |
| 5.1.1 明确政府住房保障的重要角色 | 第71页 |
| 5.1.2 力求政策创新,鼓励基本需求 | 第71-72页 |
| 5.1.3 稳定资金来源渠道 | 第72页 |
| 5.2 供给量优化建议 | 第72-74页 |
| 5.2.1 建立以需求为核心的融资机制 | 第72-73页 |
| 5.2.2 集约利用土地提高住房利用率 | 第73页 |
| 5.2.3 利用最佳最小供给面积提高供给量 | 第73-74页 |
| 5.3 供给方式优化建议 | 第74-75页 |
| 5.3.1 坚持以需求方补贴为主的供给方式 | 第74-75页 |
| 5.3.2 适时适宜选择补贴方式类型 | 第75页 |
| 5.4 供给价格优化建议 | 第75-77页 |
| 5.4.1 租金补贴标准应根据房屋区位调整 | 第75页 |
| 5.4.2 租金定位应与市场价格存在较大的优势 | 第75-77页 |
| 6. 结论与展望 | 第77-79页 |
| 6.1 研究结论 | 第77页 |
| 6.2 不足与展望 | 第77-79页 |
| 参考文献 | 第79-81页 |
| 附录 | 第81-82页 |
| 致谢 | 第82-85页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第85页 |