| 中文摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-9页 |
| 第一章 导论 | 第9-17页 |
| ·本文的研究背景及意义 | 第9-11页 |
| ·金融危机下商业地产业变化 | 第9-10页 |
| ·金融危机下中国政府的金融措施 | 第10-11页 |
| ·国内外研究文献概况 | 第11-16页 |
| ·本文的研究思路和结构 | 第16-17页 |
| ·研究思路 | 第16页 |
| ·基本结构 | 第16-17页 |
| 第二章 商业地产开发在中国经济中的作用 | 第17-24页 |
| ·商业地产概念 | 第17页 |
| ·我国商业地产的整体现状 | 第17-20页 |
| ·2000-2007年的中国商业地产发展状况 | 第17-19页 |
| ·2008-2009年中国商业地产发展状况 | 第19-20页 |
| ·商业地产对中国经济和城市化发展的作用 | 第20-24页 |
| ·商业地产对我国城市化水平和消费的带动作用 | 第21-23页 |
| ·商业地产对投资需求的带动作用 | 第23-24页 |
| 第三章 中国现阶段商业地产融资模式分析 | 第24-33页 |
| ·商业地产投资收益及风险分析 | 第24-25页 |
| ·现阶段商业地产企业的融资模式分析 | 第25-33页 |
| ·中国商业地产融资现状分析 | 第25-26页 |
| ·商业地产开发融资模式分析 | 第26-33页 |
| 第四章 境外商业地产REITs运作模式研究 | 第33-44页 |
| ·境外商业地产发展概况 | 第33-34页 |
| ·境外商业地产投资信托基金(REITs)分析 | 第34-44页 |
| ·REITs概念和特点 | 第34-35页 |
| ·REITs在境外的发展状况 | 第35-37页 |
| ·美国REITs基本模式分析 | 第37-40页 |
| ·金融危机下的REITs表现 | 第40-44页 |
| 第五章 中国商业地产投资信托(REITs)模式研究 | 第44-63页 |
| ·中国商业地产投资信托基金(REITs)模式可行性研究 | 第44-48页 |
| ·中国商业地产REITs的可能性研究 | 第44-47页 |
| ·中国商业地产REITs的难点 | 第47-48页 |
| ·中国商业地产REITs解决方案研究 | 第48-63页 |
| ·REITs的组织结构分析 | 第48-50页 |
| ·REITs的管理模式分析 | 第50-51页 |
| ·REITs产品的风险收益特征分析 | 第51-54页 |
| ·REITs的投资者结构分析 | 第54-55页 |
| ·REITs投资资产的限制性规定 | 第55-56页 |
| ·REITs的收入来源要求 | 第56页 |
| ·对REITs分派比例的要求 | 第56-57页 |
| ·对REITs杠杆使用的风险防范 | 第57-58页 |
| ·关于REITs的税收政策 | 第58-59页 |
| ·其他REITs运作管理机制 | 第59-63页 |
| 第六章 研究结论和相关建议 | 第63-68页 |
| ·研究结论 | 第63-64页 |
| ·相关建议 | 第64-66页 |
| ·本文不足及进一步研究方向 | 第66-68页 |
| 主要参考文献 | 第68-70页 |