| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 引言 | 第7-8页 |
| 第一章 不动产登记概述 | 第8-13页 |
| 第一节 不动产登记的性质 | 第8-11页 |
| 一、公法性质说 | 第9页 |
| 二、私法性质说 | 第9页 |
| 三、兼具公法与私法性质说 | 第9-11页 |
| 第二节 不动产登记的效力 | 第11-13页 |
| 一、不动产登记的转让效力和对抗效力——基于法律行为的不动产物权变动 | 第12页 |
| 二、未来处分的转让效力——基于非法律行为的不动产物权变动 | 第12-13页 |
| 第二章 不动产登记制度的意义 | 第13-14页 |
| 第一节 从法理角度分析 | 第13-14页 |
| 第二节 从制度经济学的角度分析 | 第14页 |
| 第三章 不动产登记制度的基础 | 第14-18页 |
| 第一节 不动产登记制度建立的基础条件 | 第14-18页 |
| 一、统一的登记机构 | 第15-16页 |
| 二、完善的不动产登记法律法规 | 第16-17页 |
| 三、与实践相适应的地籍管理系统 | 第17-18页 |
| 第四章 各国的不动产登记模式比较 | 第18-22页 |
| 第一节 权利登记制度 | 第18-19页 |
| 第二节 契据登记制度 | 第19-22页 |
| 第三节 托伦斯登记制度 | 第22页 |
| 第五章 房地关系比较研究 | 第22-26页 |
| 第一节 德国：房地合一为基础的房地关系 | 第23-24页 |
| 第二节 日本：房地分离及配套制度 | 第24-25页 |
| 第三节 我国房地关系——建设用地使用权与房屋所有权关系的选择 | 第25-26页 |
| 第六章 我国的不动产登记制度 | 第26-43页 |
| 第一节 历史发展 | 第26-27页 |
| 一、古代的不动产登记制度 | 第26-27页 |
| 二、民国的不动产登记制度 | 第27页 |
| 三、新中国成立后的不动产登记法制演变 | 第27页 |
| 第二节 我国现行的不动产登记立法 | 第27-28页 |
| 第三节 当前不动产登记实践凸显的重要问题 | 第28-43页 |
| 一、对不动产登记基本原则的规定缺失 | 第28-32页 |
| 二、土地使用权与地上建筑物所有权登记的不统一 | 第32-34页 |
| 三、与不动产登记相配套的救济措施规定不完善 | 第34-40页 |
| 四、地下空间权登记的滞后 | 第40-43页 |
| 第七章 小结 | 第43-45页 |
| 注释 | 第45-49页 |
| 参考文献 | 第49-51页 |
| 后记 | 第51-52页 |
