| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-11页 |
| 1 前言 | 第11-16页 |
| ·研究目的和研究意义 | 第11-12页 |
| ·研究文献和本文创新 | 第12-14页 |
| ·国外研究状况 | 第12-13页 |
| ·国内研究状况 | 第13-14页 |
| ·本文创新 | 第14页 |
| ·研究内容和研究方法 | 第14-15页 |
| ·研究思路和逻辑结构 | 第15-16页 |
| 2 我国欠发达城市老年公寓的基本理论构建 | 第16-23页 |
| ·欠发达城市的概念及特征 | 第16-17页 |
| ·欠发达城市的基本概念 | 第16页 |
| ·欠发达城市的共同特征 | 第16-17页 |
| ·老年公寓的概念辨析和外延界定 | 第17-21页 |
| ·老年公寓的概念辨析 | 第17-18页 |
| ·老年公寓的主要特征 | 第18-19页 |
| ·老年公寓的类别 | 第19-20页 |
| ·老年公寓与其他养老机构的比较 | 第20-21页 |
| ·建设老年公寓的必要性和可行性分析 | 第21-23页 |
| ·建设老年公寓的必要性 | 第21-22页 |
| ·建设老年公寓的可行性 | 第22-23页 |
| 3 中国欠发达城市老年公寓开发的现状评价及创新 | 第23-37页 |
| ·中国欠发达城市老年公寓开发的现状评价 | 第23-25页 |
| ·资规模较小且融资较难 | 第23页 |
| ·功能设计上仅能满足老人一般的生理需求 | 第23-24页 |
| ·经济效益不如普通房地产项目 | 第24-25页 |
| ·投资风险高于普通房地产项目 | 第25页 |
| ·中国欠发达城市老年公寓的开发创新 | 第25-37页 |
| ·中国欠发达城市老年公寓的产品创新 | 第25-27页 |
| ·BOT 融资模式:中国欠发达城市老年公寓的融资创新 | 第27-30页 |
| ·中国欠发达城市老年公寓的成本控制 | 第30-33页 |
| ·中国欠发达城市老年公寓的风险管理 | 第33-37页 |
| 4 中国欠发达城市老年公寓经营的评价与创新 | 第37-42页 |
| ·中国欠发达城市老年公寓经营的评价 | 第37-38页 |
| ·公办模式仍是经营老年公寓的主体 | 第37页 |
| ·民营机构逐渐关注老年公寓 | 第37页 |
| ·公办民营是未来老年公寓发展的趋势 | 第37-38页 |
| ·中国欠发达城市老年公寓经营的诊断 | 第38-39页 |
| ·力求不同档次和形式多样化 | 第38页 |
| ·老年公寓要合理定价 | 第38-39页 |
| ·丰富老年人精神生活，注重老年人心理护理 | 第39页 |
| ·住房产权置换模式是老年公寓经营模式的创新 | 第39-42页 |
| ·住房产权置换模式的含义 | 第39页 |
| ·住房产权置换模式可取得多方共赢的效果 | 第39-40页 |
| ·住房产权置换模式的风险分析 | 第40页 |
| ·住房产权置换模式的可行性分析 | 第40-42页 |
| 5 欠发达城市老年公寓开发经营探索——以太原为个案 | 第42-48页 |
| ·太原市老年公寓的现状分析 | 第42-44页 |
| ·从总体看太原市老年公寓处于起步阶段 | 第42-43页 |
| ·从局部看太原市老年公寓发展不均衡 | 第43-44页 |
| ·从发展趋势看太原市政府对开发老年公寓态度较为积极 | 第44页 |
| ·太原市老年公寓开发的主要问题 | 第44-45页 |
| ·地方政府财力有限，老年公寓的发展需要更多民营机构参与 | 第44页 |
| ·收益率不高导致多数地产开发商对投资老年公寓兴趣不高 | 第44页 |
| ·较慢的资金回收速度迫使地产开发商望而却步 | 第44-45页 |
| ·太原市老年公寓经营的主要问题 | 第45-46页 |
| ·多数老年公寓设施陈旧、居住环境有待改善 | 第45页 |
| ·从业人员素质偏低 | 第45页 |
| ·老年服务工作较为欠缺 | 第45页 |
| ·入住费用普遍偏高 | 第45-46页 |
| ·关于完善太原市老年公寓建设的对策 | 第46-48页 |
| ·强化政府主导,丰富资金渠道 | 第46页 |
| ·依靠社会力量,改造闲置资源 | 第46页 |
| ·加强社会舆论,更新人们养老观念 | 第46-47页 |
| ·媒体应对养老观念进行正确引导 | 第47页 |
| ·走市场化之路,加强规范化管理 | 第47-48页 |
| 结论 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-51页 |
| 致谢 | 第51-52页 |
| 攻读硕士学位期间发表论文及科研情况 | 第52-53页 |
