| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第11-19页 |
| 1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.2 研究目的及意义 | 第12页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第12页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第12页 |
| 1.3 国内外研究综述 | 第12-15页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第12-13页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第13-14页 |
| 1.3.3 国内外研究现状评述 | 第14-15页 |
| 1.4 研究内容和方法 | 第15-19页 |
| 1.4.1 主要研究内容 | 第15-16页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第16-17页 |
| 1.4.3 技术路线图 | 第17-19页 |
| 第2章 商品住宅购买者需求动机与购买意愿分析 | 第19-30页 |
| 2.1 商品住宅购买者界定与特征分析 | 第19-20页 |
| 2.1.1 商品住宅购买者界定 | 第19页 |
| 2.1.2 商品住宅购买者特征 | 第19-20页 |
| 2.2 商品住宅购买者需求与动机分析 | 第20-23页 |
| 2.2.1 商品住宅购买者需求层次及特征 | 第20-22页 |
| 2.2.2 商品住宅购买者动机划分及特征 | 第22-23页 |
| 2.3 商品住宅购买者需求动机对购买意愿的驱动分析 | 第23-26页 |
| 2.3.1 商品住宅购买者意愿 | 第23页 |
| 2.3.2 购买者需求动机及购买意愿驱动关系 | 第23-26页 |
| 2.3.3 购买者需求动机对购买意愿影响 | 第26页 |
| 2.4 商品住宅购买者意愿的影响因素研究 | 第26-29页 |
| 2.4.1 个人特征影响因素 | 第26-27页 |
| 2.4.2 内部需求动机影响因素 | 第27-28页 |
| 2.4.3 住宅特征影响因素 | 第28页 |
| 2.4.4 外部环境影响因素 | 第28-29页 |
| 2.5 本章小结 | 第29-30页 |
| 第3章 商品住宅购买者意愿模型检验 | 第30-39页 |
| 3.1 问卷调查设计与数据分析 | 第30-32页 |
| 3.1.1 问卷调查设计 | 第30页 |
| 3.1.2 数据统计与质量分析 | 第30-32页 |
| 3.2 结构方程模型检验 | 第32-37页 |
| 3.2.1 研究假设 | 第32-34页 |
| 3.2.2 模型建立 | 第34-35页 |
| 3.2.3 模型拟合和修正 | 第35-36页 |
| 3.2.4 结果分析 | 第36-37页 |
| 3.3 本章小结 | 第37-39页 |
| 第4章 商品住宅开发商目标市场定位及开发策略 | 第39-50页 |
| 4.1 商品住宅购买者意愿与开发策略 | 第39-41页 |
| 4.1.1 购买者意愿与开发策略关系 | 第39-40页 |
| 4.1.2 购买者意愿对开发商策略影响 | 第40-41页 |
| 4.2 商品住宅开发商的目标市场选择与定位 | 第41-44页 |
| 4.2.1 目标市场选择 | 第41-42页 |
| 4.2.2 商品住宅目标选择分析 | 第42-43页 |
| 4.2.3 商品住宅目标市场定位 | 第43-44页 |
| 4.3 商品住宅购买者意愿视角下的开发策略 | 第44-49页 |
| 4.3.1 商品住宅类别开发策略 | 第44-45页 |
| 4.3.2 商品住宅地段差异开发策略 | 第45-46页 |
| 4.3.3 以子女为中心的教育住宅开发策略 | 第46页 |
| 4.3.4 户型差别开发策略 | 第46-47页 |
| 4.3.5 开发商品牌开发策略 | 第47-48页 |
| 4.3.6 自住投资差别类型开发策略 | 第48-49页 |
| 4.4 本章小结 | 第49-50页 |
| 第5章 实证研究 | 第50-58页 |
| 5.1 昆山市商品住宅市场 | 第50-51页 |
| 5.1.1 昆山市地区简介 | 第50-51页 |
| 5.1.2 房地产市场现状及特征 | 第51页 |
| 5.2 昆山市商品住宅购买者意愿分析 | 第51-54页 |
| 5.2.1 昆山市居民现状分析 | 第51-53页 |
| 5.2.2 昆山市商品住宅购买者意愿影响分析 | 第53-54页 |
| 5.3 昆山市商品住宅目标市场及开发策略分析 | 第54-57页 |
| 5.3.1 昆山市商品住宅目标市场分析 | 第54-55页 |
| 5.3.2 昆山市商品住宅开发策略建议 | 第55-57页 |
| 5.4 本章小结 | 第57-58页 |
| 结论 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-63页 |
| 附录1 | 第63-67页 |
| 附录2 | 第67-69页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文 | 第69-70页 |
| 致谢 | 第70页 |