DS房产公司养老地产项目可行性研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第1章 引言 | 第10-15页 |
| 1.1 选题背景及研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外研究文献综述 | 第11-13页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第11页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第11-13页 |
| 1.3 本文的研究思路与研究方法 | 第13页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第13页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第13页 |
| 1.4 本文的研究内容结构安排 | 第13-14页 |
| 1.5 本文的创新与不足 | 第14-15页 |
| 1.5.1 创新 | 第14页 |
| 1.5.2 不足 | 第14-15页 |
| 第2章 项目投资环境与市场研究 | 第15-26页 |
| 2.1 宁波老龄市场分析 | 第15-18页 |
| 2.1.1 宁波老龄化发展状况和趋势 | 第15页 |
| 2.1.2 宁波养老模式现状 | 第15-16页 |
| 2.1.3 宁波养老机构现状 | 第16-17页 |
| 2.1.4 各级政府政策 | 第17-18页 |
| 2.2 宁波房地产市场分析 | 第18-22页 |
| 2.2.1 宁波土地市场 | 第19页 |
| 2.2.2 宁波住宅市场 | 第19-20页 |
| 2.2.3 宁波公寓市场 | 第20页 |
| 2.2.4 宁波商业市场 | 第20-21页 |
| 2.2.5 宁波办公市场 | 第21-22页 |
| 2.3 宁波养老地产项目的历史分析 | 第22-23页 |
| 2.4 高端休闲养老地产现实基础 | 第23-26页 |
| 2.4.1 战略转型机遇 | 第23-24页 |
| 2.4.2 发展高端休闲养老的意义 | 第24-26页 |
| 第3章 项目选址分析 | 第26-39页 |
| 3.1 选址原则 | 第26-27页 |
| 3.1.1 环境优美、交通便捷原则 | 第26页 |
| 3.1.2 设施完善、生活便利原则 | 第26页 |
| 3.1.3 社会和谐、文明和美原则 | 第26-27页 |
| 3.1.4 政策扶持、适度倾斜原则 | 第27页 |
| 3.1.5 以人为本、品质提升原则 | 第27页 |
| 3.2 可选区域比较分析 | 第27-36页 |
| 3.2.0 奉化阳光海湾区域 | 第27-29页 |
| 3.2.1 宁海湾区域 | 第29-31页 |
| 3.2.2 象山大目湾区域 | 第31-33页 |
| 3.2.3 胡陈港区域 | 第33-34页 |
| 3.2.4 东钱湖旅游度假区域 | 第34-36页 |
| 3.3 比选和结论 | 第36-39页 |
| 3.3.1 对阳光海湾的综合评估 | 第36页 |
| 3.3.2 对宁海湾的综合评估 | 第36页 |
| 3.3.3 对象山大目湾的综合评估 | 第36-37页 |
| 3.3.4 对胡陈港的综合评估 | 第37页 |
| 3.3.5 对东钱湖旅游度假的综合评估 | 第37-38页 |
| 3.3.6 选址建议 | 第38-39页 |
| 第4章 项目设计 | 第39-46页 |
| 4.1 公司概况 | 第39页 |
| 4.2 项目定位 | 第39-41页 |
| 4.2.1 整体形象定位 | 第39页 |
| 4.2.2 客户定位 | 第39-40页 |
| 4.2.3 价值体系构成 | 第40-41页 |
| 4.3 产品规划 | 第41-42页 |
| 4.3.1 规划方案 | 第41页 |
| 4.3.2 产品建议 | 第41-42页 |
| 4.4 SWOT 分析 | 第42-44页 |
| 4.4.1 优势 | 第42-43页 |
| 4.4.2 劣势 | 第43页 |
| 4.4.3 机会 | 第43页 |
| 4.4.4 风险 | 第43-44页 |
| 4.5 项目建设安排 | 第44页 |
| 4.5.1 项目人力资源安排 | 第44页 |
| 4.5.2 建设进度安排 | 第44页 |
| 4.6 项目运作模式 | 第44-46页 |
| 4.6.1 土地获取方式 | 第44页 |
| 4.6.2 销售模式 | 第44-45页 |
| 4.6.3 营销模式 | 第45页 |
| 4.6.4 服务模式 | 第45-46页 |
| 第5章 投资效益分析 | 第46-51页 |
| 5.1 投资估算 | 第46-47页 |
| 5.1.1 投资估算依据 | 第46页 |
| 5.1.2 建设投资估算 | 第46-47页 |
| 5.2 资金筹措 | 第47页 |
| 5.3 财务评估 | 第47-48页 |
| 5.3.1 销售收入 | 第47页 |
| 5.3.2 盈利分析 | 第47-48页 |
| 5.4 项目影响分析 | 第48-49页 |
| 5.4.1 对宁波的影响 | 第48页 |
| 5.4.2 对东钱湖旅游度假区的影响 | 第48页 |
| 5.4.3 对 DS 集团的影响 | 第48-49页 |
| 5.4.4 对产业的影响 | 第49页 |
| 5.5 项目风险分析 | 第49-50页 |
| 5.5.1 财务风险 | 第49-50页 |
| 5.5.2 运营风险 | 第50页 |
| 5.6 风险控制 | 第50-51页 |
| 5.6.1 财务风险控制 | 第50页 |
| 5.6.2 运营风险控制 | 第50-51页 |
| 研究结论与建议 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-53页 |
| 致谢 | 第53-54页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第54页 |
