| 中文摘要 | 第2-3页 |
| Abstract | 第3页 |
| 中文文摘 | 第4-6页 |
| 目录 | 第6-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-17页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第9-10页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第9-10页 |
| 1.2 相关研究综述 | 第10-14页 |
| 1.2.1 地公示制度 | 第10-12页 |
| 1.2.2 地价时空演变特征及其影响因素 | 第12-14页 |
| 1.3 研究内容和技术路线 | 第14-17页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第14页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第14-15页 |
| 1.3.3 研究技术路线 | 第15-17页 |
| 第二章 相关概念与理论基础 | 第17-23页 |
| 2.1 相关概念 | 第17-18页 |
| 2.1.1 土地市场 | 第17页 |
| 2.1.2 土地价格 | 第17页 |
| 2.1.3 基准地价 | 第17-18页 |
| 2.2 理论基础 | 第18-23页 |
| 2.2.1 地租地价理论 | 第18-19页 |
| 2.2.2 区位理论 | 第19-20页 |
| 2.2.3 土地供需理论 | 第20-21页 |
| 2.2.4 土地报酬递减规律 | 第21-23页 |
| 第三章 福清市土地市场发展状况 | 第23-29页 |
| 3.1 研究区概况 | 第23-24页 |
| 3.1.1 研究区所处的位置 | 第23页 |
| 3.1.2 自然地理概况 | 第23-24页 |
| 3.1.3 社会经济概况 | 第24页 |
| 3.1.4 城区市政建设 | 第24页 |
| 3.2 福清市城区土地区位条件分析 | 第24-29页 |
| 3.2.1 商服用地区位条件变化 | 第24-25页 |
| 3.2.2 住宅用地区位条件变化 | 第25-26页 |
| 3.2.3 工业用地区位条件变化 | 第26-29页 |
| 第四章 福清市城区基准地价时空变化 | 第29-45页 |
| 4.1 基准地价水平变化情况分析 | 第30-32页 |
| 4.1.1 地价处于上升态势,但各阶段涨幅有所不同 | 第30-31页 |
| 4.1.2 从级别看,各类用地价格在空间上变化各异 | 第31-32页 |
| 4.2 基准地价内部结构比率的动态变化 | 第32-40页 |
| 4.2.1 同级各类地价比率指数 | 第32-35页 |
| 4.2.2 同类各级地价比率指数 | 第35-38页 |
| 4.2.3 同类各级地价环比指数 | 第38-40页 |
| 4.3 基准地价空间格局的变化 | 第40-45页 |
| 第五章 福清市城区基准地价演变驱动因素分析 | 第45-61页 |
| 5.1 城市地价变化影响因素 | 第45-49页 |
| 5.1.1 宏观经济与政策因素 | 第45-49页 |
| 5.1.2 区位因素 | 第49页 |
| 5.1.3 个别因素 | 第49页 |
| 5.2 基准地价变化内在驱动因素 | 第49-61页 |
| 5.2.1 数据与方法说明 | 第50页 |
| 5.2.2 指标选取 | 第50-54页 |
| 5.2.3 数据分析 | 第54-61页 |
| 第六章 结论、建议及展望 | 第61-65页 |
| 6.1 结论 | 第61页 |
| 6.1.1 土地价格在时间上的变化特征 | 第61页 |
| 6.1.2 土地价格空间上的变化特征 | 第61页 |
| 6.1.3 土地价格时空变化的驱动因素 | 第61页 |
| 6.2 建议 | 第61-62页 |
| 6.2.1 规范基准地价更新工作,促使基准地价更好地服务土地市场 | 第61-62页 |
| 6.2.2 尊重市场规律,运用多种手段调控土地市场 | 第62页 |
| 6.2.3 建立地价信息监测系统,及时、准确了解土地市场信息 | 第62页 |
| 6.3 研究不足和展望 | 第62-65页 |
| 参考文献 | 第65-69页 |
| 攻读硕士学位期间承担的科研任务与主要成果 | 第69-71页 |
| 致谢 | 第71-73页 |
| 个人简历 | 第73-77页 |
