房地产泡沫测度与房价影响因素分析--以东北三省为例
| 摘要 | 第2-4页 |
| ABSTRACTS | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第8-15页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第8-9页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第9-13页 |
| 1.2.1 房地产市场影响因素的研究 | 第9-11页 |
| 1.2.2 房地产泡沫以及其测度方法的研究 | 第11-13页 |
| 1.3 文章结构、内容与创新点 | 第13-15页 |
| 2 理论基础 | 第15-20页 |
| 2.1 房价收入比的合理上限 | 第15-16页 |
| 2.2 面板模型的类型 | 第16-17页 |
| 2.3 误差修正模型 | 第17-18页 |
| 2.4 房地产价格模型 | 第18-20页 |
| 3 东北三省房地产发展现状分析 | 第20-27页 |
| 3.1 商品房价格 | 第20-21页 |
| 3.2 商品房投资建设情况 | 第21-24页 |
| 3.3 商品房销售情况 | 第24-27页 |
| 4 东北三省房地产泡沫测度 | 第27-33页 |
| 4.1 房地产泡沫的定义及测度方法 | 第27-30页 |
| 4.1.1 租售比 | 第28页 |
| 4.1.2 空置率 | 第28-29页 |
| 4.1.3 房价收入比 | 第29-30页 |
| 4.2 房价收入比测度东北三省房地产价格泡沫 | 第30-33页 |
| 5 东北三省商品房价格的影响因素分析 | 第33-40页 |
| 5.1 数据及变量选取 | 第33-35页 |
| 5.2 东北三省房价的长期均衡方程 | 第35-36页 |
| 5.3 东北三省房价的误差修正模型 | 第36-40页 |
| 6 结论与建议 | 第40-42页 |
| 6.1 本文结论 | 第40-41页 |
| 6.2 政策建议 | 第41-42页 |
| 参考文献 | 第42-46页 |
| 后记 | 第46-47页 |
